Belle Chartreuse, Où L'authenticité Rencontre Le Confort Contemporain Et la Splendeur Pastorale

Description

Située en bordure d'un petit village historique, cette belle et authentique Chartreuse avec dépendances et terrain arboré de plus de 7,5HA offre un havre de paix et de confort pour ceux qui recherchent la tranquillité. Construit en 1770, les origines de la propriété remontent au 13ème siècle, avec des traces des murs fortifiés d'origine cachés dans la tour de la fin du 19ème siècle.

La Chartreuse, avec ses 473 m² habitables confortables et entièrement rénovés, se compose actuellement d'un grand hall d'entrée, d'une spacieuse réception avec cheminée d'origine (ancienne cuisine du 18ème), d'une salle d'artisanat, atelier d'art, bureau, salon et salle à manger séparés avec cheminées, et une cuisine avec accès direct à une charmante terrasse exposée sud-est. 8 chambres, chacune avec salle de bain attenante, et un coin salon séparé dans l'aile des invités complètent l'ensemble. De nombreux éléments d'origine ont été conservés, tels que des tomettes au sol, du parquet, de hauts plafonds, des murs en pierre épaisse, des cheminées, des portes du XVIIIe siècle et de beaux enduits au plafond et aux pourtours de cheminée. Une grande attention aux détails a été accordée à la réalisation d'une rénovation alliant confort moderne et authenticité absolue, et des experts historiques ont été consultés dans le choix des couleurs et des matériaux.

La propriété présente également d'importantes granges à l'Armagnac, un garage et une remarquable écurie indépendante.

La Chartreuse a été entièrement rénovée en 2004 pour inclure un nouveau toit, le câblage, la plomberie, des fenêtres en bois dur à double vitrage et une excellente isolation. Chauffage central au fuel dans toute la propriété.

Dans les 7,5 ha de parc et de terrain matures, on trouve des jardins à la française à la française, une piscine des années 1930, un verger et un potager, une prairie et une belle variété d'arbres matures, en particulier un grand nombre de chênes centenaires dans la forêt. Vue imprenable sur la montagne et la campagne. Le terrain autour de la propriété est non constructible.

Idéal pour tous ceux qui recherchent une maison familiale gracieuse mais gérable ou un projet d'accueil.

Situé au cœur du vignoble d'Armagnac, à seulement 15 minutes de Nogaro qui accueille régulièrement des événements de F1, à 20 minutes du bourg d'Aire sur l'Adour et à 30 minutes de Marciac, bien connu pour son festival international de jazz annuel. 50 minutes de l'aéroport de Pau, 1 heure de l'aéroport de Tarbes ; à égale distance des pistes de ski et des plages à environ 90 minutes.