Élégant Manoir Napoléon Iii Au Cœur D'une Ville Thermale Populaire

Description

Offrant 435 m² habitables sur trois niveaux, la propriété allie confort familial, élégance historique et de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, chambres d'hôtes, résidence touristique ou projet professionnel.

Dès l'entrée du Manoir, un bel escalier en châtaignier et de hauts plafonds vous plongent dans l'atmosphère chaleureuse d'une demeure de caractère. Le rez-de-chaussée comprend trois élégantes pièces de réception, une spacieuse cuisine ouverte sur une terrasse exposée plein sud, une buanderie, une salle d'eau, des toilettes séparées et une cave à vin.

Aux premier et deuxième étages, vous trouverez 9 chambres, plusieurs salles de bains, une bibliothèque avec cheminée, un dressing, des bureaux et des espaces de jeux et de détente. Trois des chambres s'ouvrent sur un charmant balcon-galerie exposé plein sud, typique de l'architecture locale. Les combles aménageables offrent un volume exceptionnel et la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.

À l'arrière de la maison, un parc paysager rare en centre-ville réserve de belles surprises : palmeraie, bambouseraies, platane bicentenaire, ruisseau, puits, aires de pique-nique et même un accès direct à la rivière du Saleys. Un véritable havre de paix. Un ensemble de 8 garages fermés complète ce bien d'exception.

Comme on peut s'y attendre pour une propriété à cet endroit, le Manoir est raccordé au gaz de ville et au tout-à-l'égout, et des travaux de rénovation des toitures ont été réalisés entre 1998 et 2015. Des aménagements sont toutefois à prévoir, notamment aux premier et deuxième étages, pour répondre aux besoins modernes.

À quelques minutes à pied des thermes, des commerces, des restaurants, des cafés, du cinéma, des services médicaux et des transports en commun, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Salies-de-Béarn, surnommée la « Cité du Sel » et station thermale réputée, se situe entre la côte atlantique (Biarritz) et les stations de ski des Pyrénées, à proximité des gares TGV, des autoroutes et de l'Espagne.

Ce bien historique rare présente un fort potentiel. Que ce soit pour un projet familial, touristique ou professionnel, ce manoir offre un cadre de vie unique dans l'un des plus charmants villages du Sud-Ouest de la France.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :