Une Résidence De Campagne Exceptionnelle Avec Vue Panoramique Sur Les Pyrénées Et 46 Acres !

Description

Perchée sur les collines au sud de Pau, cette exceptionnelle propriété en pierre bénéficie d'une situation dominante et totalement privée, offrant une vue panoramique imprenable sur les Pyrénées et le Pic du Midi d'Ossau ! Niché au cœur de 19,6 hectares de prairies, de bois et de sentiers privés, le domaine est idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés d'équitation, avec trois écuries, un manège professionnel et une grange attenante.

L'entrée d'époque restaurée s'ouvre sur un hall accueillant, face à un escalier d'honneur et à un vestiaire invités. À droite, une salle à manger formelle avec une grande cheminée mène à une cuisine récemment rénovée, attenante à la grange, offrant un potentiel d'extension ou un espace de réception plus grand. À gauche, un spacieux salon avec une seconde cheminée offre un havre de paix confortable.

Le premier étage de la maison principale comprend une suite parentale avec un grand dressing et une salle de bains récemment rénovée, ainsi qu'une chambre d'amis attenante. Le deuxième étage comprend deux autres chambres doubles et une salle de bains.

La maison principale a été intelligemment et discrètement reliée à la grange exposée plein sud par une extension neuve, invisible depuis la façade principale. Cette extension abrite une grande buanderie et un atelier. La grange elle-même a été transformée en un appartement d'une chambre, actuellement utilisé comme bureau avec salle de bain, tandis que l'étage offre un espace de vie idéal pour les invités ou les loisirs.

Le domaine a été soigneusement aménagé pour une vie à la campagne. Une grande terrasse pour les repas offre un espace convivial pour recevoir, tandis qu'une belle terrasse gazonnée offre un cadre idéal pour admirer la vue panoramique. Sous cette terrasse surélevée, trois écuries et une grande sellerie ont été astucieusement intégrées, avec un grand chenil idéalement situé à proximité. La charmante grange en pierre abrite la chaudière du chauffage central et une spacieuse cave à vin. Juste derrière, au nord de la propriété, un manège en sable bien drainé offre un environnement idéal pour l'entraînement et l'exercice des chevaux.

Le domaine s'étend sur 19,6 hectares, dont environ 6 hectares de pâturages clôturés et 13 hectares de bois, jalonnés de sentiers privés et d'espaces naturels variés, propices à la promenade et à la découverte de la nature. La nature est préservée sur toute la propriété, reflet de la passion du propriétaire, et les ruches installées contribuent au charme et à l'esprit éco-responsable du domaine.

En 2023, la toiture de l'annexe a été entièrement refaite en ardoise naturelle ; la maison principale et les toits de la grange attenante ont fait l'objet d'une rénovation complète.

Équipé de la fibre optique pour un télétravail fluide, il se trouve à seulement 20 minutes du centre de Pau et de la gare TGV, à 30 minutes de l'aéroport Pau-Pyrénées avec des vols quotidiens pour Paris, à 45 minutes des stations de ski les plus proches, à 1h30 de Biarritz et de la côte basque, et à environ deux heures de Toulouse ou Bordeaux par l'A64/A65.

Cette charmante propriété en pierre avec vue sur les Pyrénées est une perle rare offrant espace, intimité et potentiel de vie au cœur du Béarn. Une visite est vivement recommandée.

Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques :