Domaine Landais D'exception Avec Potentiel Touristique, Vues Panoramiques, Piscine Et Dépendances Spacieuses

Description

Nichée dans la campagne vallonnée près de Dax et Salies-de-Béarn, dans le sud des Landes, cette ferme landaise récemment rénovée se trouve sur un domaine remarquable alliant intimité, fonctionnalité et panorama. Implantée sur environ 15 hectares de prairies, de vergers et de bois, la propriété offre un havre de paix tout en étant à proximité des villes locales, de la côte atlantique et des Pyrénées.

La résidence principale d'un peu plus de 360 m² comprend deux gîtes indépendants au potentiel de revenus avéré. L'ensemble comprend 5 chambres et 4 salles de bains. L'entrée s'ouvre sur un salon-salle à manger lumineux et ouvert, associé à une cuisine ouverte, créant un espace de réception chaleureux. De grandes fenêtres et de hauts plafonds inondent la maison de lumière naturelle. Son exposition est-ouest et son emplacement au sommet d'une colline offrent une vue imprenable et des couchers de soleil incroyables sous tous les angles.

Chaque pièce a été conçue pour allier confort et caractère, ce qui en fait une maison idéale pour une famille ou pour accueillir des invités. La maison a été soigneusement subdivisée pour permettre une transformation harmonieuse des espaces invités en une grande maison familiale. Deux combles indépendants et partiellement aménagés ajoutent plus de 100 m² d'espace supplémentaire pouvant être aménagés en bureau, salle de sport ou chambres.

Le parc du domaine est aussi impressionnant que la maison elle-même. La piscine creusée offre une vue imprenable sur le paysage environnant, tandis que des chemins privés serpentent à travers vergers et bois. Les dépendances offrent un potentiel important, notamment l'aménagement de gîtes supplémentaires, d'espaces créatifs ou d'ateliers, d'un garage multi-véhicules ou l'agrandissement en espaces de vie supplémentaires et en logements familiaux. Une cuisine d'été, également rénovée, jouxte le potager et les arbres fruitiers et constitue un espace idéal pour recevoir.

Cette propriété clé en main allie durabilité et confort moderne, intégrés partout : panneaux photovoltaïques récemment installés sur le toit de la grange, double vitrage partout, isolation généreuse, sauna et possibilité d'intégrer des équipements modernes. Des travaux récents garantissent la performance énergétique de la propriété.

La propriété est située à 5 km des villages voisins, à proximité de la station thermale de Salies-de-Béarn, avec ses commerces et commodités, et à proximité de Dax, célèbre pour ses thermes. La côte atlantique et le Pays basque sont accessibles en moins d'une heure de route, ce qui rend cette propriété à la fois isolée et accessible. Les environs offrent également l'accès à de nombreux sentiers de randonnée et de vélo, des vignobles et de pittoresques villages landais.

Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare d'acquérir un vaste domaine rénové dans les Landes, alliant luxe et potentiel touristique. La maison, ses dépendances et le terrain conviendraient parfaitement comme résidence secondaire familiale pour un séjour au calme, comme résidence principale avec accès aux commodités pour une famille qui s'agrandit ou comme résidence principale pour des professionnels souhaitant concilier vie professionnelle et vie professionnelle, avec un atelier aménagé à deux pas de chez eux.

Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques -