Superbe Ferme Béarnaise du Xviie Siècle Au Cœur du Vignoble du Jurançon À Seulement 20 Minutes De Pau
3
Chbres
1
Baignoire
Surface Habitable:
150 m²
Surface terrain:
3 200 m²
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440 000 €
Région: Aquitaine
Département: Pyrénées-Atlantiques (64)
Commune: Gan (64290)
Currency Conversion
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Livres Sterling:
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374 000 £
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Dollars américains:
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470 800 $
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Dollars canadiens:
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646 800 C$
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Dollars australiens:
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726 000 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: FCH1152
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Ferme / Fermette, Maison Béarnaise, Maison) , Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 1
- Surface Habitable: 150 m²
- Surface terrain: 3 200 m²
Caractéristiques
- Balcon(s)
- Cour
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Terrasse(s)
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Franchir l'arche depuis la ruelle pour accéder à la charmante cour fermée, c'est pénétrer dans un autre monde. Des plantes suspendues tombent du balcon supérieur dans l'espace en contrebas, un endroit idéal pour se détendre et oublier le monde, à l'abri des arcades formées par les belles granges sur trois côtés, offrant une ombre bienvenue. On accède à la maison par une superbe porte du XVIIe siècle qui mène à une cuisine lumineuse et aérée avec sa propre terrasse ensoleillée donnant sur les jardins et, pour l'hiver, une cheminée équipée d'un poêle à granulés de bois. Le spacieux salon donne sur la cour et les magnifiques jardins à l'arrière.
Un bel escalier mène aux deux chambres de la maison principale avec vue sur la cour et les jardins, et permet d'accéder à la salle de bains familiale et à la troisième chambre par la galerie vitrée.
Les pièces de la galerie ont été aménagées à partir d'une partie de la deuxième grange et offrent un énorme potentiel d'agrandissement de la surface habitable grâce à un accès direct au reste de la grange.
Les trois granges en pierre environnantes ont été rénovées ces dernières années et offrent plus de 400 m² d'espace sur deux niveaux. La plus grande dispose d'une entrée indépendante et d'un accès direct à la rue.
La troisième grange abrite un four à pain, un poulailler et un espace de rangement. L'arche permet d'accéder aux jardins qui entourent la propriété.
La propriété est idéalement située au cœur du vignoble du Jurançon, à la périphérie de ce charmant village animé qui offre la plupart des commodités, notamment un restaurant, une petite épicerie, un café-bar, une pharmacie et un centre médical. C'est un endroit idéal pour les familles, avec des écoles primaires et un collège dans le village même, et un choix d'écoles dans la ville historique de Pau à seulement 25 minutes.
De nombreux festivals culturels sont organisés dans la région tout au long de l'année, et les événements sportifs incluent les célèbres épreuves équestres de Pau. Les stations de ski voisines sont toutes à moins d'une heure, tout comme les fantastiques sentiers de randonnée pédestre à travers les Pyrénées.
Les plages de Biarritz, du Cap Breton et de la côte atlantique sont à moins d'1h30. Trois aéroports sont à proximité : Pau pour les vols nationaux et Biarritz et Lourdes/Tarbes pour les vols internationaux, tous situés à moins d'1h15 de la propriété.
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site web Géorisques :
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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