Maison De Maître du Xviiie Siècle Et 2 Gîtes Spacieux Sur 2 Hectares De Terrain Privé

Description

Nichée au cœur de la paisible région des Landes, cette vaste propriété offre une opportunité rare et passionnante de rénovation. Offrant un potentiel important pour une grande maison familiale et un revenu locatif saisonnier lucratif, la propriété comprend trois bâtiments distincts, dont un manoir de 1773 et deux dépendances aménagées, offrant environ 600 m² habitables à restaurer.

La maison principale, datant de 1773, occupe une position privilégiée à flanc de colline avec une vue imprenable sur le magnifique paysage environnant. Cette propriété historique est profondément ancrée dans la région, figurant comme un ancien poste de garde sur la carte de Cassini du XVIIIe siècle. Bien qu'il nécessite une rénovation importante, le manoir a conservé nombre de ses éléments d'origine, notamment ses sols en terre cuite, ses murs à colombages et ses grandes cheminées, offrant ainsi la base idéale pour créer une maison unique et pleine de caractère. La maison s'étend sur deux étages et offre actuellement plusieurs chambres. Son agencement gagnerait à être réaménagé pour s'adapter à la vie moderne.

Attenante au manoir, la grande grange a été partiellement transformée en gîte de 3 chambres, d'une surface habitable de 130 m² au rez-de-chaussée. Une modernisation serait nécessaire pour exploiter pleinement son potentiel en tant que location de vacances ou hébergement d'hôtes. Le reste de la grange (157 m²) sert actuellement de stockage et abrite le système de chauffage central et les compteurs, offrant ainsi un espace d'aménagement supplémentaire. À l'entrée, vous trouverez une bergerie aménagée de 90 m² sur deux étages. Actuellement divisée en un séjour, une salle de bain et une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres et une salle d'eau à l'étage, cette bâtisse nécessite également des travaux de rénovation pour améliorer son attrait et sa fonctionnalité. Elle pourrait être transformée en une superbe suite d'amis, en un espace locatif supplémentaire ou en un refuge privé.

La propriété est équipée de plusieurs systèmes de chauffage, dont certains nécessitent des travaux de rénovation et d'entretien. Le manoir est actuellement chauffé par un système de chauffage central au bois avec un appoint au fioul. L'eau chaude est produite par des panneaux solaires, un système écologique qui génère également un revenu annuel grâce à la revente au réseau de l'excédent d'énergie. Le grand gîte est chauffé par une chaudière au fioul, qui produit également l'eau chaude. La bergerie est équipée de climatisation réversible et d'un ballon d'eau chaude électrique.

Située à seulement 20 minutes de la ville thermale de Dax et du charmant bourg d'Orthez, cette propriété offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent une retraite rurale. Paris est accessible en TGV en environ 4 heures, alliant le meilleur de la vie à la campagne et des transports pratiques.

Voici une occasion unique de restaurer et de réinventer une propriété historique dans l'une des régions les plus prisées de France. Que vous souhaitiez créer une magnifique maison familiale, développer une activité de location de vacances de charme, ou les deux, le potentiel est immense. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques -