Charmante Ferme Béarnaise Avec Dépendances Et Vue Imprenable Sur 2,8 Hectares
599 000 €
Référence de l'annonce: FCH1045
À vendre par agent
Agence: French Character Homes
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison Béarnaise, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles de douche: 3
- Surface habitable: 200 m²
- Superficie du terrain: 2,86 ha
Caractéristiques
- Abri(s) Voiture
- Allée
- Cour
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Potager(s)
- Puits
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec Potentiel Équestre
- Écurie(s)
Description
Pour ceux qui recherchent une belle maison de campagne, avec un potentiel de location de vacances, située dans un environnement paisible, cette adorable ferme béarnaise offre la solution parfaite !
Accessible par une route de campagne bien entretenue, cette jolie ferme avec dépendances est perchée juste au-dessus des bois en contrebas avec des vues spectaculaires. La propriété se compose d'une ferme de quatre chambres et de plusieurs dépendances dont une salle de gym à l'étage supérieur, un abri voiture, une écurie et une grande grange, mesurant 177 m2, idéale pour être transformée en logement supplémentaire. Le permis de construire, accordé en 2012, est depuis expiré et devra être renouvelé.
La ferme offre un hall d'entrée spacieux, deux chambres, une salle de douche, une cuisine, un salon avec portes donnant sur une terrasse surélevée au rez-de-chaussée et une salle à manger d'été, avec deux autres chambres, chacune avec salle de douche/salle de bain privée au l'étage supérieur. La disposition du rez-de-chaussée offre également la possibilité de séparer l'une des chambres en un studio indépendant, avec sa kitchenette indépendante et son coin salon - idéal pour les locations à court terme ou un espace privé pour le plaisir des invités. Plusieurs terrasses entourent la ferme, pour profiter du soleil ou pour dîner à l'ombre plus fraîche tout au long de l'année.
Les jardins à l'avant, élévation sud-est, sont aménagés pour inclure des terrasses pour les repas, une piscine hors sol avec terrasse en bois, un potager et un foyer. Le terrain à l'arrière, en élévation nord-ouest, offre une terrasse en bois avec vue sur la campagne au-delà.
La propriété est idéalement située entre la ville thermale de Salies de Bearn et le bourg historique d'Orthez, offrant toutes deux un bon niveau de commerce, de restaurants, de festivals annuels et d'installations médicales. Le TGV jusqu'à Paris depuis la gare d'Orthez ne met que 4 heures. La côte atlantique autour de Biarritz est accessible en 45 minutes par l'autoroute. Les aéroports les plus proches sont Biarritz, Pau et Lourdes - à environ une heure et Toulouse et Bordeaux - à environ 2 heures.
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques -
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)