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Propriété Maison Et Gîtes Proche De Desvres
3
Chbres
1
Baignoire
Surface Habitable:
174 m²
Surface terrain:
9 314 m²
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855 000 €
Région: Nord-Pas-de-Calais
Département: Pas-de-Calais (62)
Commune: Bournonville (62240)
Currency Conversion
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Wise
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Livres Sterling:
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726 750 £
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Dollars américains:
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914 850 $
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Dollars canadiens:
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1 256 850 C$
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Dollars australiens:
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1 410 750 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: VM7585-CHARLESQUINT
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Longère, Maison De Ferme / Fermette, Maison), Entreprise (Bed & Breakfast, Gîte, Ensemble De Gîtes), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Propriété Equestre , Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 1
- Surface Habitable: 174 m²
- Surface terrain: 9 314 m²
Caractéristiques
- Allée
- Dépendance(s)
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Meublé / Partiellement Meublé
- Panneaux Solaires
- Parking
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Spa(s) / Jacuzzi(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec Potentiel Équestre
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
Description
À VENDRE – Proche Desvres : Domaine d'exception avec gîtes et hébergements insolites sur 9 300 m²
Situé à moins de 30 minutes de la Côte d'Opale, de Boulogne-sur-Mer, Wimereux et Hardelot-Plage, ce domaine rare et atypique niché en pleine nature offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amateurs de calme, de bien-être et de tourisme vert.
Le domaine se compose de plusieurs entités .
Une maison principale de 174 m², chaleureusement aménagée, comprenant :
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée (13 m²), un séjour-salon lumineux de plus de 80 m² avec poêle à bois REGNIER, une cuisine ouverte équipée, un bureau, une lingerie et des toilettes indépendantes.
À l'étage : trois chambres (12, 13 et 25 m² – possibilité d'une quatrième), une grande salle de bains avec baignoire et douche.
Un garage double de 72 m² avec bureau complète cet ensemble.
Un gîte indépendant de 110 m², à l'ambiance chalet de montagne, avec poêle à bois. Il peut accueillir jusqu'à 8 personnes et dispose de deux chambres, d'un jardin privatif et d'un bain finlandais extérieur.
Des hébergements insolites : trois kotas finlandais (chalets en bois typiques) et un dôme géodésique, chacun doté de son propre bain nordique pour une expérience immersive et dépaysante.
Un parc arboré et paysager, proposant de nombreux espaces de loisirs : terrain de pétanque, aire de jeux, enclos pour animaux…
Une grande dépendance avec quatre boxes à chevaux, offrant un potentiel supplémentaire pour les passionnés d'équitation.
Équipements et performances :
Chauffage électrique et poêles à bois.
Installation photovoltaïque (27 kWh).
Raccordement à la fibre.
Assainissement autonome.
DPE (maison principale) : D / GES : A – Estimation des coûts énergétiques : 1 450 € à 2 000 €.
DPE (gîte) : D / GES : B – Estimation des coûts énergétiques : 930 € à 1 310 €.
Taxe foncière : 2 215 €.
Un bien générant de très bons revenus locatifs grâce à son activité touristique en place, avec un fort potentiel de développement.
Prix : 895 000 € (honoraires à la charge acquéreur)
contactez Charles Quint immobilier Le Touquet au
Honoraires inclus de 3.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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