Maison Au Calme

Description

Jolie maison de campagne située dans une rue paisible à AIRON NOTRE DAME, offrant une superficie de 60M2 habitables. Agréable à vivre, avec au RDC un séjour/salon de 20M2 avec son feu à bois, une cuisine de 7M2, un WC indépendant et une SDB. Au 1er étage, un pallier dessert 2 chambres. GROS +, ce bien possède un beau jardin de 400M2 exposé plein sud, de quoi avoir le soleil du matin au soir et le tout sans aucun vis à vis. EN BON ETAT GENERAL, menuiseries en PVC double vitrage, rien à prévoir sur la toiture avant bon nombre d'années, mode de chauffage avec l'insert à feu de bois et électrique en appoint. Possibilité d'agrandissement envisageable. MAISON LOUEE ACTUELLEMENT / Reprise de bail en cours avec un loyer à 600 euros/mois donc belle rentabilité. La locataire cherche un nouveau logement donc possible que la maison soit libre de toute location rapidement. Contacter nos agents pour y organiser une visite.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre conseiller CHARLES QUINT IMMOBILIER Etaples : Edouard FASQUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851298851