Propriété D'exception Avec 8 Gîtes, Piscine Couverte Et Moulin À Eau Restauré, Sur 23ha Dont 10ha Constructibles, Proche…

25 Chbres
Surface Habitable: 772 m²
Surface terrain: 23 ha
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Région: Aquitaine Département: Dordogne (24) Commune: Le Bugue (24260)

For Sale Par Agent

Nom de l'agence: Beldemora Beldemora Page Agence Consultez des autres annonces de cet agence
Currency Conversion provided by Lumon an FCA authorised Electronic Money Institution and regulated by the Central Bank of Ireland
€1 996 800 approximativement:
Livres Sterling: £1 797 120
Dollars américains: $1 936 896
Dollars canadiens: C$2 635 776
Dollars australiens: A$2 955 264
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Moulin, Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Gîte, Ensemble De Gîtes), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Indépendante
  • Chambres: 25
  • SdBs / salles d'eau: 0
  • Surface Habitable: 772 m²
  • Surface terrain: 23 ha

Caractéristiques

  • Allée
  • Double Vitrage
  • Dépendances
  • Internet Haut Débit
  • Jardin
  • Maison d'Amis / Annexe
  • Mare
  • Meublé / Partiellement Meublé
  • Piscine
  • Rénové
  • Source d'Eau
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • Terrasse
  • Terrasse Couverte
  • avec Génération de Revenus
  • avec Potentiel / Travaux à Prévoir
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère
  • en Pierre

Description

Propriété D'exception Avec 8 Gîtes, Piscine Couverte Et Moulin À Eau Restauré, Sur 23ha Dont 10ha Constructibles, Proche du Bugue En Périgord Noir


Calme et tranquillité garantis dans ce parc de vacances situé dans une magnifique vallée verdoyante entourée de forêts de chênes. Aucun voisin dans un rayon de 2 km mais à seulement 4 km d'un village avec tous commerces et école. Sarlat-la-Canéda et Périgueux sont à moins d'une demi-heure de route. Aussi les aéroports de Bergerac et Brive sont facilement accessibles.

Le domaine s'étend sur pas moins de 23 hectares. Il est entièrement aménagé avec des pelouses, des allées en dur, un grand parking et des petits ponts au-dessus du petit ruisseau. Il dispose également d'un étang naturel, de sa propre source et vous permet même de récolter vous-même vos truffes.

Les corps de logis de part et d'autre de l'arcade se distinguent par leur authenticité et leur solidité. Les propriétaires actuels n'ont épargné ni frais ni efforts pour construire à partir de 1999 deux nouveaux bâtiments de haute qualité dans le style traditionnel du Périgord, avec des façades en pierres anciennes. Ils répondent toujours aux normes actuelles; tout est robuste et extrêmement solide.

Le premier bâtiment comprend 4 gîtes, 2 de 3 chambres et 2 de 4 chambres. Dans tous les gîtes, il y a deux salles de bain et deux toilettes séparées.
Le deuxième bâtiment contient 3 gîtes, chacun avec 3 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes séparées. Les doubles portes à l'étage permettent de relier les gîtes et de les louer à de grands groupes jusqu'à 24 personnes.
De l'autre côté du domaine, il y a un huitième gîte indépendant avec deux chambres.

Le bâtiment d'accueil au centre du domaine est équipé d'un bureau d'accueil, de sanitaires et d'un bar. Attenant à ce bâtiment se trouve une piscine chauffée adaptée aux enfants mesurant 7m sur 17m.

Le moulin à eau séculaire, le dernier des cinq moulins qui ornaient autrefois la vallée, a été entièrement restauré et est opérationnel. Le bâtiment lui-même est toujours dans son état d'origine.

De plus, il y a un hangar nouvellement construit avec deux portes industrielles et une façade d'anciennes pierres. A l'intérieur se trouvent une cuisine avec entrée indépendante à l'arrière, des sanitaires, un bar et une grande terrasse couverte, idéale pour organiser des fêtes.

Cerise sur le gâteau, 10 ha de terrain ont été marqués en zone constructible. Des maisons de vacances, des établissements de restauration, des résidences services pour seniors, un camping, des chalets, des terrains de sports ou de loisirs, des salles de conférence, un golf, ... Les possibilités sont infinies.

Cette propriété extrêmement bien située offre la possibilité de poursuivre immédiatement l'activité touristique existante. Le permis de construire attribué pour 10 ha, offre des possibilités d'étendre encore les activités. L'infrastructure existante est déjà d'une qualité exceptionnelle.

Plus d'informations

Meubles inclus
Achat de licence possible
Le prix de vente comprend les honoraires d'agence, honoraires à la charge du vendeur

La propriété est orientée plein sud.

Pièces:

* 1 Salle de réception
* 1 Grange
* 8 Dépendances
* 1 Entrepôt
* 1 Stationnement
* Terrain de 230000 m2

Prestations de service:

* Double vitrage
* L'Internet
* Meublé
* Lumière d'extérieure
* Le printemps
* Piscine

Proche:

* Aéroport
* Centre-ville
* Magasins
* Supermarché

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Dordogne (24), Aquitaine
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