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Maison De Maître Avec Pigeonnier, Gîte Et Grange

4 Chbres
Surface Habitable: 354 m²
Surface terrain: 2,08 ha
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Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Laroque-Timbaut (47340)

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€650 000 approximativement:
Livres Sterling: £565 500
Dollars américains: $689 000
Dollars canadiens: C$949 000
Dollars australiens: A$1 079 000
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Indépendante
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles d'eau: 0
  • Surface Habitable: 354 m²
  • Surface terrain: 2,08 ha

Caractéristiques

  • Allée
  • Dépendance(s)
  • Jardin(s)
  • Rénové
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère
  • en Pierre

Description

Laissez-vous séduire par ce domaine d'apparence historique et d'une exceptionnelle beauté, situé dans un quartier calme à quelques minutes du village animé de Laroque Timbaut. Le domaine se compose d'une maison de campagne avec un pigeonnier authentique, d'un gîte attenant, d'une grange spacieuse et d'un parc arboré bien entretenu avec des cèdres majestueux.

Derrière le portail électrique, une allée mène à la gigantesque grange, qui abite un parking couvert pour 2 voitures, un atelier et également un espace à rénover. À côté du carport, il y a un parking additionnelle pour au moins 2 voitures.
De l'autre côté de l'allée se trouve la maison principale avec sa gîte attenant. Des grandes terrasses carrelées entourent les deux unités résidentielles du côté sud et ouest. Profitez-y à l'infini de la tranquillité de ce parc magnifiquement entretenu. Les cèdres majestueux du côté sud fournissent le rafraîchissement nécessaire en été.

La maison de campagne magnifiquement restaurée vous séduira immédiatement. La tour authentique, les hauts murs en pierres anciennes, les fenêtres en bois à vitraux rappellent à un petit château.
Nous entrons dans la maison par un beau hall, qui relie les différents espaces de la maison. Vous remarquerez la sensation d'espace qui règne dans toute la maison. Le rez-de-chaussée est très accueillant, grâce aux sols en terre cuite, plafonds en bois et murs en pierres anciennes. L'authenticité du Quercy à son meilleur. Sur le côté gauche du hall se trouve un salon spacieux et lumineux. Par une double porte vous y avez un accès immédiat à la terrasse. De l'autre côté de l'hall vous découvrerez une immense cuisine style campagne française, agrémentée d'une grande cheminée. Vous avez besoin encore plus d'espace de stockage? Pas de problème, derrière la cuisine se trouve une grande buanderie et une chaufferie séparée.

Depuis le hall, vous pouvez accéder au premier étage par l'escalier en pierre du 14ème siècle qui a été magnifiquement conservé dans l'ancien pigeonnier. Vous vous croiriez un noble au Moyen ge. Prennez le temps de profiter de la vue sur le parc et la vallée, avant de monter au premier étage. L'atmosphère médiévale est renforcée par le parquet d'origine, qui a été préservé et restauré lors de la rénovation. Comme en rez-de-chaussée, cet étage présente une belle hauteur sous plafond, des poutres en bois et des murs en pierres anciennes. La chambre principale a une apparence ordonnée et symétrique grâce aux deux paires de portes de placard en chêne des deux côtés de la cheminée fausse qui atteignent le plafond. Derrière les portes sur le côté droit se cache un grand dressing pratique. Egalement à la première étage vous trouverez deux chambres spacieuses additionnelles et une salle de bain avec baignoire, douche, WC et double vasque.

Enfin l'escalier médiéval en pierre nous emmène au deuxième étage, avant de se terminer dans le pigeonnier. Le 2ème étage est actuellement aménagé en salle de jeux, mais est en fait un studio complet sous les toits, car vous y trouverez également un coin couchage séparé et une belle salle de bain avec double vasque et baignoire îlot sur pieds.

La maison principale et le gîte sont reliés par un couloir. Vous accédez au gîte depuis la cuisine de la maison principale. Ce gîte bien loué est situé entièrement au rez-de-chaussée et est donc accessible en fauteuil roulant. La surface relativement petite a été exploitée de façon optimale; toilettes séparées, salle d'eau, coin cuisine, séjour/salle à manger avec cheminée et enfin une belle chambre avec mezzanine. Grâce aux trois belles doubles portes vitrées, vous pouvez accéder immédiatement à la terrasse de chaque partie du gîte.

Ce petit château est entouré d'un magnifique parc et d'une forêt sur un site de 2,17 hectares au total.

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Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Laroque-Timbaut (47340) Lieu: laroque timbaut Voir sur la carte

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