Propriété Équestre Exceptionnelle Avec Vues À Couper Le Souf

Description

Nous vous invitons à venir découvrir ce beau domaine surplombant les collines roulantes autour de Penne-d'Agenais. Parions que vous serez stupéfait par ses atouts: une maison de campagne en pierre méticuleusement rénovée au coeur de 7,5 ha de prairies clôturées, une nouvelle piscine, écuries (6 boxes chevaux, 3 boxes poneys) avec paddocks, une carrière, une grange à foin, un carport et tout cela avec des vues à couper le souffle.
Une longue allée, équipée d'un portail électrique, mène à cette belle maison de caractère. Les 72m2 de terrasse autour de la maison dont 40m2 couverts permettent de profiter de cet écrin de rêve tout au long de l'année.
Le rez-de-chaussée de cette belle propriété se compose de beaux espaces de vie avec de hauts plafonds à poutres apparentes, baignés de lumière grâce aux grandes fenêtres et à des portes-fenêtres donnant sur les différentes terrasses.A gauche un beau séjour avec poêle à bois dans la cheminée, un hall et une bibliothèque, à droite deux chambres avec salle de bain attenante et au centre une cuisine / salle à manger spacieuse de 41m2 avec poêle dans laquelle une cuisine moderne et entièrement équipée dotée d'un plan de travail en granit et cuisinière Falcon a été installée en 2020.
A l'étage côté ouest, entièrement aménagé avec du parquet massif, on trouve un bureau sur le palier, deux chambres spacieuses et une salle de bain (baignoire/douche/double lavabo/wc). A l'étage côté est se trouvent deux chambres communicantes.
La spacieuse cave de 68m2 abrite l'installation technique de la piscine, un atelier, la chaufferie et la buanderie.
La maison est équipée de double vitrage et chauffée par des radiateurs au fioul partout. La fosse septique date de 2020 et est aux normes.
La piscine de 10x4m, nouvellement construite en 2023, est accompagnée d'un beau pigeonnier du 17ème siècle. Dans le pigeonnier, un ancien puits de 9 m de profondeur, alimenté par une source qui fournit de l'eau toute l'année. Un verger de fruitiers variés entoure la maison, complétée par quelques arbres centenaires ombragés.
Les bâtiments sont entourés de 7,5 ha de prairies attenantes, avec clôture électrique.
L'écurie avec 4 boxes de 6x3m et 2 boxes de 3x3m a un tapis en caoutchouc, des abreuvoirs automatiques et une ventilation. Il y a des paddocks des deux côtés. Derrière l'écurie se trouvent 3 boxes pour poneys (2x6m) qui peuvent être facilement transformés en espace de stockage supplementaire ou en deux boxes à chevaux supplémentaires. Un passage clôturé relie les écuries à un manège professionnel de 20x40m.
Il y a une grange à foin spacieuse avec un abri pour deux voitures à côté.
Situation paisible, sans voisins directs, et pourtant à seulement quelques minutes d'un village animé avec superette et quelques magasins. Villeneuve-sur-Lot est accessible en 20 minutes. L'aéroport de Bergerac est à une heure, celui de Toulouse à une heure et demie.