Domaine De Caractère Sur 6,2 ha Avec Installations Équestres

Description

Niché entre prairies et bois, cet ensemble en pierre plein de caractère se compose de deux maisons d'habitation, d'une imposante dépendance avec carport et ateliers, ainsi que d'une écurie. L'une des maisons a été entièrement rénovée. Dans la seconde, les travaux de rénovation ont été entrepris mais restent à terminer.
Légèrement vallonné, le domaine s'étend sur environ 6,2 hectares, principalement constitués de prairies entièrement clôturées, idéales pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux. Depuis les maisons, la vue s'étend sur la propriété verdoyante, bordée d'arbres.
La première maison (113 m2), entièrement rénovée, offre une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, parquet et poêle à bois. Dans son prolongement, une extension en bois accueille une chambre avec une spacieuse salle de bains privative. Un escalier en béton dessert l'étage inférieur, qui comprend deux grandes chambres ainsi qu'une seconde salle de bains. L'une des chambres dispose également d'un accès indépendant depuis l'extérieur. 
Sous l'extension en bois, une grande terrasse couverte permet de profiter confortablement de l'extérieur et du calme des lieux une grande partie de l'année.
La rénovation de la seconde maison (139 m2) reste à achever, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de la terminer et de l'aménager selon leurs goûts et leurs besoins. De nouvelles fenêtres ont déjà été installées et les combles ont été isolés. Cette spacieuse maison en pierre offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux et conserve de nombreux éléments authentiques, parmi lesquels des sols en terre cuite et en parquet, d'anciennes cheminées et un évier en pierre. Un atelier attenant d'environ 24 m2 est actuellement utilisé notamment pour le stockage du bois.
Plus loin sur la propriété se trouve une dépendance de construction récente, comprenant un atelier d'environ 26 m2, un carport pour trois véhicules ainsi qu'un second atelier d'environ 60 m2 avec un étage. Sa toiture en tuiles, ses belles portes en bois et sa réalisation soignée lui permettent de s'intégrer harmonieusement au caractère rural du domaine.
En bordure des prairies se trouve également une écurie récente d'environ 17 × 5 mètres, avec toiture en tuiles. Les prairies entièrement clôturées et les différentes dépendances rendent l'ensemble particulièrement adapté aux propriétaires de chevaux. Une jolie roulotte aménagée, actuellement utilisée comme bureau, est également installée sur le terrain.
Entre les deux maisons, la structure en béton de l'ancienne piscine est toujours en place. Elle offre une bonne base pour y recréer une piscine et aménager ainsi un agréable espace extérieur entre les deux habitations.
Le domaine bénéficie d'un environnement calme et rural tout en restant facilement accessible. Prayssac, avec ses commerces et toutes les commodités du quotidien, se trouve à une dizaine de minutes en voiture, tandis que Cahors est accessible en moins d'une demi-heure.
Avec ses quelque 6,2 hectares de terrain, ses prairies clôturées, ses dépendances soignées et une maison entièrement rénovée, cette propriété offre déjà de nombreux atouts. La rénovation de la seconde maison permettra aux futurs propriétaires de façonner l'ensemble selon leurs envies et de révéler pleinement le potentiel de ce très bel endroit.