Morbihan, Près De Naizin (Évellys), Maison De 4 Chambres Élégamment Rénovée, Adaptée Aux Personnes À Mobilité Réduite, a…

Description

Morbihan, Près De Naizin (Évellys), Maison De 4 Chambres Élégamment Rénovée, Adaptée Aux Personnes À Mobilité Réduite, Avec Atelier

Une maison conçue avec soin, alliant charme, confort et accessibilité, idéalement située en bord de rivière. À environ 8 km de Naizin (Évellys), avec ses commerces et services, et à seulement 10 km de Locminé, ville plus importante offrant un plus large choix de boutiques et de services. Accès facile à la voie rapide.

Magnifiquement rénovée avec goût et passion, cette spacieuse maison individuelle de quatre chambres offre un parfait mélange de cachet et de modernité. Pensée pour l'accessibilité, elle bénéficie d'un chauffage au sol solaire au rez-de-chaussée, de fenêtres à double vitrage et d'un plan de travail abaissé dans la cuisine, la rendant particulièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite.

Le rez-de-chaussée propose un superbe espace de vie ouvert comprenant salon, cuisine et salle à manger, avec une baie vitrée donnant sur le jardin et un accès à une terrasse ensoleillée. Un poêle à bois crée une ambiance chaleureuse dans le salon. On y trouve également une buanderie/chaufferie, des toilettes séparées et une chambre double avec placards intégrés et salle de douche attenante. À l'étage, trois autres chambres doubles offrent un espace généreux pour la famille et les invités, dont une avec salle de douche attenante, ainsi qu'une salle de douche séparée.

En face de la maison, un atelier rénové offre une grande polyvalence, avec deux pièces au rez-de-chaussée, un grenier aménageable et les raccordements à l'eau et à l'électricité. Sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, cet espace pourrait offrir un potentiel intéressant pour la création d'un logement supplémentaire, d'un studio ou d'un atelier.

La propriété est nichée au cœur d'un magnifique terrain champêtre, traversé par une rivière. Une entrée fermée par un portail et une allée gravillonnée mènent à la maison, tandis que le jardin comprend un puits traditionnel et un abri de jardin.

Bien que quelques finitions restent à réaliser (principalement la pose de plinthes et de rambardes), cette propriété de caractère possède un fort potentiel et constitue une résidence idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et un design soigné. (Frais d'agence de 5,65 % TTC à la charge de l'acquéreur.)