Côtes-D'armor, Plussulien, Superbe Maison De Ferme De 5 Chambres Avec Dépendances De 3 Chambres

Description

Si vous rêvez de goûter au charme authentique de la campagne bretonne, cette ancienne ferme magnifiquement rénovée pourrait bien être la propriété que vous recherchez. Alliant avec brio le cachet de l'ancien au confort moderne, ce bien d'exception offre une spacieuse maison principale de 5 chambres ainsi qu'une dépendance de 3 chambres, idéale pour une grande famille, un foyer multigénérationnel ou pour ceux qui souhaitent générer un revenu locatif.

Nichée dans un cadre champêtre paisible et tranquille, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante, tout en étant idéalement située à environ 10 minutes de Mûr-de-Bretagne et de ses commerces, restaurants et commodités. Le lac de Guerlédan, très prisé des touristes, se trouve à environ 15 minutes, avec ses plages de sable fin, ses activités nautiques, ses bars et ses restaurants.

Structure sur un terrain d'environ 4 000 m², la propriété offre espace, intimité et un fort potentiel.

LA MAISON PRINCIPALE

La maison principale a été rénovée avec soin, conservant de nombreux éléments d'origine tout en offrant des espaces de vie généreux et confortables. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour/salle à manger ouvert, une cuisine équipée avec accès à la terrasse arrière, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une pièce astucieusement dissimulée abrite le chauffe-eau et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Un magnifique escalier d'origine en bois massif mène au premier étage, où un palier spacieux dessert deux chambres et une salle d'eau. Un couloir se prolonge dans l'aile arrière, où se trouvent deux autres chambres et une salle de bains. L'escalier continue jusqu'au dernier étage, où se situe une immense cinquième chambre occupant la majeure partie de la surface au sol de la maison. La charpente apparente en A, magnifique, crée un espace véritablement impressionnant.

DÉPENDANCE DE 3 CHAMBRES

Cette dépendance offre une grande flexibilité pour accueillir des invités, la famille ou pour une location saisonnière. Quelques marches mènent à une agréable pièce à vivre ouverte comprenant salle à manger et cuisine, donnant sur un superbe salon en contrebas. De là, des portes s'ouvrent sur une fabuleuse terrasse arrière couverte, créant un espace idéal pour les repas en plein air et les réceptions. On trouve également à ce niveau trois grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une autre salle de bains séparée. À L'EXTÉRIEUR

La propriété s'étend sur près de 4 000 m² et offre un large éventail de dépendances et de possibilités. Une ancienne grange a été transformée en une charmante salle de jeux intérieure, tandis qu'un vaste hangar offre un espace de stockage ou de travail conséquent. Un ancien bâtiment en pierre, avec son sol dallé d'origine, attend d'être rénové et de retrouver sa splendeur d'antan. Il offre un potentiel supplémentaire pour la création d'un logement, d'un studio, d'un atelier ou tout autre usage, sous réserve des autorisations nécessaires.

La propriété bénéficie également de :

Internet fibre optiqueFenêtres à double vitrage en boisToiture récemment refaite sur la plupart des bâtimentsPoêles à bois et à granulésFosse septique conforme à la réglementation en vigueurFour à pain breton traditionnelGrande terrasse couverteNombreuses dépendances et espaces de stockage
UNE PROPRIÉTÉ AUX POSSIBILITÉS PLEINES

Voici une occasion rare d'acquérir une vaste propriété rurale bretonne, pleine de charme, offrant des possibilités d'aménagement flexibles et un fort potentiel locatif. Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse, une propriété pour une famille multigénérationnelle, une maison avec dépendances ou l'opportunité de créer une activité de location saisonnière florissante, cette propriété offre une combinaison idéale d'espace, de charme, de tranquillité et de potentiel, à proximité immédiate du lac de Guerlédan.

Pour ceux qui rêvent d'une vie paisible à la campagne bretonne, avec la possibilité de générer des revenus, cette propriété pourrait bien être celle qu'il vous faut. (Frais d'agence de 5,97 % TTC à la charge de l'acquéreur.)