Cotes D'armor, Maison Individuelle De 3 Chambres Avec Annexe De 2 Chambres, Exposition Sud, Proche du Lac De Guerledan

Description

Surplombant les eaux scintillantes du lac de Guerlédan et offrant une vue imprenable sur la vallée, cette propriété magnifiquement présentée offre une occasion rare de profiter à la fois de la tranquillité et du confort au cœur de la Bretagne. Le domaine comprend une charmante maison principale de 3 chambres, une annexe entièrement meublée de 2 chambres, un studio et un petit hangar/grange, idéal pour une famille nombreuse, des invités ou un potentiel revenu locatif.
À quelques minutes en voiture des rives du lac, du pittoresque village de Caurel et de l'abbaye historique de Bon Repos, et avec un accès facile au réseau routier principal, les villes animées de Mur de Bretagne et de Rostrenen sont respectivement à 10 et 15 minutes. Que vous recherchiez une résidence paisible, une opportunité commerciale, ou les deux, le cadre est véritablement idyllique.
En entrant dans la maison principale, vous découvrirez une cuisine/salle à manger accueillante avec îlot central et bar à petit-déjeuner, qui s'ouvre sur un salon lumineux pouvant également servir de chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres doubles, une chambre simple ou bureau, ainsi qu'une salle de bain familiale avec baignoire et douche.
L'annexe attenante offre un espace de vie ouvert avec salon, cuisine, salle à manger et salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre en mezzanine communique avec une autre chambre, offrant un espace chaleureux et modulable, idéal pour accueillir des invités ou des touristes.
Les autres prestations comprennent une buanderie, une petite salle de jeux, un studio indépendant avec garage ouvert et une grange/hangar de 67 m², idéale pour le rangement ou la création. La propriété est entièrement équipée de double vitrage et dispose du chauffage électrique.
À l'extérieur, le terrain est idéal pour la détente et les réceptions. Une généreuse allée goudronnée offre un grand parking, tandis qu'une partie gravillonnée avec jacuzzi, terrasse ensoleillée et terrasse en bois surélevée avec tables de pique-nique permet de profiter pleinement de la vue imprenable sur le lac. C'est une maison où vous pourrez vous détendre, recevoir et profiter de la beauté de la Bretagne toute l'année. (Honoraires de 5,11 % TTC à la charge de l'acquéreur.)