Morbihan, Seglien, Propriété En Pierre, 3 Chambres, Jardin Et Ancienne Grange

Description

Charmante maison en pierre avec jardin, grange et vue sur la campagne. Située au calme, en bordure de village.

Seglien est un petit village breton doté d'un bar, d'une épicerie, d'une poste et d'une école maternelle. Il se trouve à seulement 7 km de Guémene-sur-Scorff et à moins de 20 minutes en voiture de Pontivy, charmante ville traversée par le canal de Nantes à Brest et abritant le château de Rohan.

Située au bout d'une ruelle tranquille, cette jolie maison mitoyenne en pierre offre espace, cachet et un cadre champêtre paisible.

La propriété est habitable immédiatement et a récemment bénéficié d'une nouvelle toiture en ardoise (2024), gage de qualité et de valeur à long terme. Spacieuse, elle comprend trois chambres, dont une de plain-pied, ce qui la rend adaptée à différents modes de vie. À l'intérieur, une cuisine récemment aménagée apporte une touche de modernité et de fonctionnalité, tandis que le chauffage, assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques, crée une ambiance chaleureuse en toute saison.

La maison a conservé son charme traditionnel grâce à ses fenêtres en bois à simple vitrage, complétées par des fenêtres de toit à double vitrage.

À l'extérieur, un jardin privatif entoure la maison, tandis qu'en face se dresse une ancienne grange en pierre (mitoyenne) pleine de caractère et offrant un excellent potentiel, bien qu'elle nécessite actuellement une nouvelle toiture. Plus loin, d'autres jardins offrent une vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour se détendre, jardiner ou simplement apprécier le calme ambiant.

La propriété est raccordée à une fosse septique non conforme à la réglementation en vigueur, ce qui explique le prix demandé.

Une maison solide et pleine de caractère offrant un grand potentiel, idéale comme premier achat, pour ceux qui souhaitent réduire leur surface habitable ou comme résidence secondaire.

(Frais d'agence de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.)