Terrain - Près De Prayssac - Maison Rénovée En Pierre du Quercy Avec Appartement Indépendant, Piscine Et Grange, À 5 Min…

Description

Terrain - Près De Prayssac - Maison Rénovée En Pierre du Quercy Avec Appartement Indépendant, Piscine Et Grange, À 5 Minutes De Prayssac

Cette maison en pierre du Quercy, rénovée, offre 152 m² de surface habitable modulable, comprenant trois chambres dans la maison principale et un appartement indépendant d'une chambre. Nichée au cœur d'un jardin clos de 1 578 m² avec piscine de 10 m x 5 m, grange en pierre et garage, elle se situe à seulement cinq minutes de Prayssac.

La propriété allie charme et modernité. Située dans son jardin paysager, elle offre la possibilité de profiter de la douceur de vivre de la vallée du Lot tout en restant proche des commodités locales.

Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou logement modulable pour accueillir famille, amis ou pour une location saisonnière, cette maison polyvalente a beaucoup à offrir.

Maison principale

Un escalier en pierre mène à une charmante terrasse surélevée, ornée d'une glycine mature, surplombant le jardin et la piscine. Cet agréable espace de vie extérieur est idéal pour les repas en plein air. À l'intérieur, la pièce de vie ouverte et lumineuse bénéficie d'une triple exposition et combine une cuisine aménagée de style campagnard, un coin repas et un salon accueillant organisé autour d'un poêle à bois.

À ce même niveau se trouve une chambre double confortable avec salle de bains privative et WC.

Rez-de-jardin

L'étage inférieur offre une grande flexibilité et un accès indépendant, idéal pour accueillir famille et amis.

Il comprend :

Deux autres chambres doublesUn salon ou un bureau avec portes-fenêtres donnant sur le jardinUne deuxième cuisine moderne entièrement équipée avec accès direct à une terrasse couverteUne salle d'eau et un WC
Cette configuration permet de créer un logement indépendant pour les invités.

Appartement indépendant

Accessible depuis la terrasse supérieure, cet appartement indépendant comprend :

Une chambre ouverte sur le salonUne kitchenetteUne salle de bains avec WC
Parfait pour recevoir des invités, pour des locations saisonnières, pour une famille multigénérationnelle ou pour aménager un bureau à domicile.

Jardins et espaces extérieurs

Le jardin clos est agrémenté de plantations matures, d'arbustes fleuris et d'arbres fruitiers. La superbe piscine de 10 m x 5 m, agrémentée d'un escalier romain, est entourée de terrasses ensoleillées et d'une pergola, créant un cadre idéal pour se détendre et recevoir aux beaux jours.

Espaces supplémentaires polyvalents :

Grange/atelier attenant en pierre (30 m²)Accès direct au garage (26 m²)
Services :

Fibre optiqueChauffage central au fioulPoêle à boisDouble et simple vitrageSource d'eau supplémentaire : rivière Lot
Situation :

Idéalement située au cœur de la vallée du Lot :

Prayssac : environ 5 minutesCahors : environ 35 minutesAéroport de Bergerac : 87 kmAéroport international de Toulouse : 124 kmLa région est réputée pour ses vignobles, ses noyers, ses marchés hebdomadaires, ses sentiers de randonnée et ses pistes cyclables, ainsi que pour la navigation et la pêche sur le Lot.

(Frais de 5,00 % TTC à la charge de l'acquéreur.)