Lot - Puy-L'évêque - Maison De Caractère En Pierre Rénovée, 3 Chambres Et Espace Commercial/Studio Modulable

Description

Située au cœur du village médiéval de Puy-l'Évêque, cette maison de caractère en pierre offre environ 131 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, ainsi qu'un ancien local commercial au rez-de-chaussée, nécessitant des travaux de rénovation.

Les pièces de vie principales ont été rénovées tout en conservant de nombreux éléments d'origine, tels que des murs en pierre apparente, des poutres et une cheminée d'époque.

L'entrée principale donne sur une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, avec accès à un spacieux salon de 30 m². Le premier étage comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et ses toilettes. Le deuxième étage offre une troisième chambre avec une salle d'eau et des toilettes attenantes.

Au rez-de-chaussée, l'ancien local commercial offre un espace supplémentaire avec son propre accès depuis la rue et depuis la maison. Bien que cet espace nécessite des travaux de rénovation, il offre diverses possibilités, sous réserve des autorisations nécessaires : studio, bureau, atelier, galerie ou petit local commercial. Cette propriété conviendrait parfaitement aux acquéreurs recherchant une maison de caractère dans un village où les commerces et services sont accessibles à pied. L'espace supplémentaire au rez-de-chaussée pourrait s'avérer utile pour le télétravail ou la création d'un logement indépendant.

Puy-l'Évêque offre un large éventail de commodités, notamment des commerces, des restaurants, des services de santé et des écoles, ainsi qu'un marché hebdomadaire, une piscine municipale et des courts de tennis. La rivière Lot et la campagne environnante offrent de nombreuses possibilités de randonnée, de cyclisme et d'autres activités de plein air.

La maison bénéficie du double vitrage, du chauffage électrique et du tout-à-l'égout. (Frais d'agence de 5,63 % TTC à la charge de l'acquéreur.)