Lot-Catus - Spacieuse Maison De Ville De 6 Chambres Avec Terrasse Et Jardin

Description

Cette charmante et spacieuse maison de ville offre 206 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec terrasse et jardin.
Depuis le hall d'entrée, vous accédez à un salon lumineux à l'avant de la maison, qui mène à un espace salle à manger/cuisine séparé avec accès direct à une terrasse couverte donnant sur le jardin arrière. À ce niveau, vous trouverez également une salle d'eau et des toilettes.
Un élégant escalier en colimaçon mène au premier étage, où un spacieux palier dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Le dernier étage comprend trois chambres supplémentaires, une autre salle d'eau et des toilettes, offrant une grande flexibilité pour accueillir une famille ou des invités.
Le sous-sol prolonge la surface habitable de la maison et comprend un atelier et de généreux espaces de rangement. Une belle arche couverte mène au jardin clos, avec la possibilité de créer une cuisine d'été avec coin barbecue.
Bien que des travaux de rénovation et de décoration soient nécessaires, la propriété présente un potentiel considérable.
Emplacement
Idéalement située, la maison est à quelques pas des commerces de proximité, notamment une épicerie, une pharmacie et un supermarché. L'école primaire est à seulement deux minutes. Un restaurant et un marché hebdomadaire sont à deux pas. Le lac et le parc de loisirs du village offrent des possibilités de pêche et de baignade estivale.
La ville touristique de Gourdon, avec tous ses commerces, est à 25 minutes en voiture, tout comme les attractions du département voisin de la Dordogne.
Services :
Tout à l'égout
Internet par fibre optique
Double vitrage partout.
Adoucisseur d'eau
Transports :
Autoroute : 18 km
Gare : Gourdon, 25 minutes
Aéroport : Bergerac, 95 km
Cette propriété représente une opportunité fantastique d'acquérir une maison spacieuse et bien située, idéale comme résidence familiale ou pour une activité commerciale de qualité, comme des chambres d'hôtes.
Visite virtuelle à 360° et plans disponibles sur demande.
(Honoraires de 5,26 % TTC à la charge de l'acquéreur.)