Lot - Proche Prayssac - Maison En Pierre Avec Appartement, Piscine, Atelier Et Garage.

Description

Charmante maison en pierre du XIXe siècle avec piscine, appartement indépendant et grange près de Prayssac

Cette propriété en pierre rénovée dégage un charme authentique et offre un espace de vie modulable avec trois chambres dans la maison principale et un appartement indépendant attenant, idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs.

Située à seulement 5 minutes en voiture du village animé et prisé de Prayssac, réputé pour son marché hebdomadaire, ses cafés et ses commerces de proximité, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible au sein d'un jardin clos et paysager, agrémenté d'arbres et de plantes matures.

Maison principale

Un escalier en pierre mène à une spacieuse terrasse à l'étage, ombragée par une glycine et donnant sur la piscine et le jardin. Un lieu idyllique pour dîner en plein air ou prendre son café du matin.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et traversant, comprenant une cuisine de style campagnard, un coin repas et un salon cosy avec poêle à bois.

À ce même niveau se trouve une chambre avec salle de bains privative et WC, offrant une vue sur la terrasse. Niveau inférieur

Deux chambres supplémentaires

Un salon/bureau avec portes-fenêtres donnant sur le jardin

Une deuxième cuisine moderne équipée avec accès direct à une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air aux beaux jours

Une salle d'eau/buanderie et WC

Ce niveau bénéficie d'un accès indépendant, offrant intimité et flexibilité pour accueillir famille ou amis.

Appartement indépendant

Accessible par la terrasse supérieure, l'appartement attenant comprend :

Une chambre/salon avec coin cuisine équipé

Une salle de bains avec WC

Un espace idéal pour recevoir des invités, pour une location de vacances ou pour aménager un bureau à domicile.

Extérieur

Une belle piscine de 10 m x 5 m, avec escalier romain, entourée de terrasses ensoleillées et d'une pergola en bois. Dépendance attenante (30 m²) avec accès direct à un garage (26 m²).

Jardin arrière arboré de divers arbres fruitiers et accessible par une porte donnant sur la terrasse.

Internet fibre optique haut débit.
Chauffage central au fioul.
Double et simple vitrage.
Eau courante et eau de source provenant du Lot.

À quelques minutes de Prayssac. La région est prisée pour les activités de plein air : nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, vignobles et noyers, pêche et navigation sur la rivière.

À 35 minutes de Cahors, chef-lieu du département.

À 87 km de l'aéroport de Bergerac.

À 124 km de l'aéroport de Toulouse.

Une maison familiale idéale ou une résidence secondaire facile à entretenir, à proximité d'un village recherché. (Frais d'agence de 5,01 % TTC à la charge de l'acquéreur.)