Terrain Près De Prayssac: Charmante Maison En Pierre du Xixe Siècle Avec Appartement D'invités Indépendant, Piscine Et …
410 000 €
Référence de l'annonce: SR-4854
À vendre par agent
Agence: Agence Newton
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Appartement, Maison), Propriété Destiné À La Location
- Chambres: 4
- SdBs / salles de douche: 2
- Surface habitable: 152 m²
- Superficie du terrain: 1 578 m²
Caractéristiques
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- avec Potentiel de Gîte
- en Pierre
Description
Terrain Près De Prayssac: Charmante Maison En Pierre du Xixe Siècle Avec Appartement D'invités Indépendant, Piscine Et Grange
Située dans un cadre paisible à seulement cinq minutes du charmant village de Prayssac, cette maison en pierre rénovée allie charme et modernité. Nichée dans son jardin paysager, elle offre la possibilité de profiter de la douceur de vivre de la vallée du Lot tout en restant proche des commodités locales.
Que ce soit comme résidence familiale spacieuse, maison de vacances ou investissement locatif, cette maison polyvalente a beaucoup à offrir.
Maison principale
Un escalier en pierre mène à une jolie terrasse surélevée, ombragée par une glycine mature, surplombant le jardin et la piscine. Cet agréable espace de vie extérieur est idéal pour les repas en plein air.
À l'intérieur, la pièce de vie ouverte et lumineuse bénéficie d'une triple exposition et comprend une cuisine aménagée de style campagnard, un coin repas et un salon accueillant avec poêle à bois.
À ce même niveau se trouve une chambre double confortable avec salle de bains et WC.
Rez-de-jardin
Le rez-de-jardin offre une grande flexibilité et un accès indépendant, ce qui le rend idéal pour accueillir famille et amis. Le logement comprend :
- Deux chambres doubles supplémentaires
- Un salon ou un bureau avec portes-fenêtres donnant sur le jardin
- Une deuxième cuisine moderne entièrement équipée avec accès direct à une terrasse couverte
- Une salle d'eau avec WC
Cette configuration offre la possibilité d'aménager un logement indépendant pour les invités.
Appartement indépendant
Accessible depuis la terrasse supérieure, cet appartement indépendant comprend :
- Une chambre ouverte sur le salon
- Une kitchenette
- Une salle de bains avec WC
Idéal pour accueillir des invités, pour des locations saisonnières, pour une famille multigénérationnelle ou pour aménager un bureau à domicile.
Jardins et espaces extérieurs
Le jardin clos est agrémenté de plantations matures, d'arbustes fleuris et d'arbres fruitiers.
La belle piscine de 10 m x 5 m, dotée d'un escalier romain, est entourée de terrasses ensoleillées et d'une pergola, créant un cadre idéal pour se détendre et recevoir pendant les beaux jours. Espaces supplémentaires polyvalents :
- Grange/atelier en pierre attenante (30 m²)
- Accès direct au garage (26 m²)
Services :
- Fibre optique
- Chauffage central au fioul
- Poêle à bois
- Double et simple vitrage
- Source d'eau supplémentaire provenant du Lot
Situation :
Idéalement située au cœur de la vallée du Lot :
- Prayssac : environ 5 minutes
- Cahors : environ 35 minutes
- Aéroport de Bergerac : 87 km
- Aéroport international de Toulouse : 124 km
La région est réputée pour ses vignobles, ses noyers, ses marchés hebdomadaires, ses sentiers de randonnée et pistes cyclables, ainsi que pour la navigation et la pêche sur le Lot.
Cette charmante maison en pierre, très polyvalente, offre un logement familial spacieux, un logement indépendant pour les invités, d'excellents espaces de vie extérieurs et un potentiel locatif, le tout à proximité de l'un des villages les plus prisés du Lot.
(Frais d'agence de 5,02 % TTC à la charge de l'acquéreur.)