Lot - Proche Prayssac - Maison En Pierre Avec Appartement, Piscine, Atelier Et Garage.

Description

Charmante maison en pierre du XIXe siècle avec piscine, appartement indépendant et grange près de Prayssac

Datant de 1850, cette magnifique propriété en pierre, entièrement rénovée, dégage un charme authentique. Elle offre un espace de vie modulable avec trois chambres dans la maison principale et un appartement indépendant attenant, idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs.

Située à seulement 5 minutes en voiture du village animé et prisé de Prayssac, réputé pour son marché hebdomadaire, ses cafés et ses commerces de proximité, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible au sein d'un jardin clos et paysager, agrémenté d'arbres et de plantes matures.

Maison principale

Un escalier en pierre mène à une spacieuse terrasse supérieure, ombragée par une glycine et donnant sur la piscine et les jardins. Un lieu idyllique pour dîner en plein air ou prendre son café du matin.

À l'intérieur, découvrez un espace de vie lumineux et ouvert, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, qui allie charme rustique et confort moderne. La cuisine de style campagnard, la salle à manger et le salon cosy avec poêle à bois forment le cœur chaleureux de la maison. À ce même niveau se trouve une chambre avec salle de bains privative et WC, offrant une vue sur la terrasse.

Niveau inférieur
Au rez-de-chaussée, la propriété a été rénovée avec soin et comprend :

Deux chambres supplémentaires

Un salon/bureau avec portes-fenêtres donnant sur le jardin

Une deuxième cuisine moderne équipée avec accès direct à une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air aux beaux jours

Une salle d'eau/buanderie et WC

Ce niveau bénéficie d'un accès indépendant, offrant intimité et flexibilité pour accueillir famille et amis.

Appartement indépendant

Accessible par la terrasse supérieure, l'appartement attenant comprend :

Une pièce à vivre combinant chambre et salon avec coin cuisine équipé

Une salle de bains avec WC

Cet espace est idéal pour recevoir des invités, pour une location de vacances ou pour aménager un bureau à domicile.

Extérieur
Une belle piscine de 10 m x 5 m, avec escalier romain, entourée de terrasses ensoleillées et d'une pergola en bois. La piscine et les terrasses sont éclairées pour la baignade en soirée. Dépendance attenante (30 m²) avec accès direct à un garage (26 m²).

Jardin arrière arboré de divers arbres fruitiers et accessible par une porte donnant sur la terrasse.

Services et équipements :
Internet fibre optique haut débit
Chauffage central au fioul
Double et simple vitrage
Eau courante et eau de la rivière Lot

Situation :
À quelques minutes de Prayssac, avec ses restaurants, cafés, commerces et son marché hebdomadaire très apprécié. La région est prisée pour les activités de plein air : nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, vignobles et noyers, pêche et navigation sur la rivière.

À 35 minutes de Cahors, chef-lieu du département.

À 87 km de l'aéroport de Bergerac.

À 124 km de l'aéroport de Toulouse.

Une maison familiale idéale ou une résidence secondaire parfaite, à proximité d'un village recherché. (Frais d'agence de 5,01 % TTC à la charge de l'acquéreur.)