Lot 46 Luzech – Maison Individuelle De 4 Chambres Située Dans Un Quartier Calme, À Distance De Marche du Village.

Description

Située dans un quartier résidentiel paisible de Luzech, cette spacieuse propriété de 4 chambres bénéficie d'une vue dégagée magnifique sur le village et se trouve sur un terrain entièrement clos de 1 456 m². Offrant un espace de vie généreux, un grand sous-sol et un aménagement polyvalent au premier étage, la propriété est idéale comme résidence familiale ou maison de vacances.

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée

- Séjour/salle à manger lumineux avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse

avec store pour se protéger du soleil en été

- Cuisine avec portes-fenêtres donnant sur le jardin

- Chambre 1 avec placards intégrés et portes-fenêtres donnant sur une terrasse

- Chambre 2

- Salle de bains familiale

- WC séparés avec lavabo

Premier étage

Les combles aménagés offrent :

- Deux chambres supplémentaires

- Un studio/bureau ou une 5e chambre avec mezzanine de rangement

- WC avec lavabo

Sous-sol

Un sous-sol spacieux comprenant :

- Grand garage

- Cave

- Pièces de rangement
- Chaufferie

Extérieur

- Jardin entièrement clos
- Abri voiture
- Remise de jardin
- Petit garage supplémentaire au fond du jardin

Caractéristiques
- Double vitrage
- Volets roulants électriques aux fenêtres
- Volets roulants traditionnels en bois aux portes-fenêtres
- Climatisation dans le séjour et la chambre principale du rez-de-chaussée

Taxe foncière annuelle : 726 €

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités du village. Commodités incluses :

Restaurants, boulangeries, écoles, piscine, médecin
Arrêt de bus pour Cahors

Autoroute A20 : 18 km
Aéroport de Bergerac : 92 km
Aéroport de Toulouse : 129 km

Maison spacieuse offrant un fort potentiel, située dans un cadre paisible et proche des commodités. (Frais d’agence de 5,88 % TTC à la charge de l’acquéreur.)