Manche: Maison De 3 Chambres, Gîte, Lac Et Terrain Dans Une Magnifique Campagne.
450 000 €
Référence de l'annonce: SB-5213
À vendre par agent
Agence: Agence Newton
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location
- Chambres: 5
- SdBs / salles de douche: 2
- Surface habitable: 205 m²
- Superficie du terrain: 2,74 ha
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Lac(s) / Étang(s)
- Terrain
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
Description
Cette maison en pierre de 3 chambres et son gîte de 2 chambres, avec lac privé, sont situés dans une magnifique campagne, offrant une intimité totale et sans voisins immédiats. C'est une propriété idyllique pour les amoureux de la nature et de la campagne. Le terrain d'environ 7 acres, avec son lac de 2 acres poissonneux, est un refuge idéal pour les pêcheurs, les cavaliers ou tout simplement pour profiter d'une belle maison avec jardin.
Le gîte a été utilisé pour héberger des pêcheurs souhaitant utiliser le lac en toute tranquillité. La propriété est proche de Domfront et Barenton, dans le Parc National, offrant un accès facile aux ferries de Caen et à l'aéroport de Rennes.
La maison principale se compose de :
Porche d'entrée entièrement couvert et équipé de double vitrage.
Salon avec grande cheminée en granit et poêle à bois, grande baie vitrée, carrelage et portes doubles donnant sur :
Cuisine/Salle à manger lumineuse et aérée, triple exposition avec fenêtres de toit Velux, porte donnant sur l'extérieur, carrelage. Un espace généreux pour recevoir dans une ambiance chaleureuse.
Bureau/second salon, grande pièce avec cheminée et fenêtre exposée sud. Sol en bois avec portes donnant sur le premier salon et le couloir.
Hall d'entrée principal : bel escalier en chêne, sol carrelé, porte d'entrée donnant sur l'extérieur et rangements en bois. Portes donnant sur la cuisine/salle à manger, le bureau/salon et les toilettes avec lavabo.
Premier étage :
Trois chambres spacieuses, dont deux avec balconnet.
Salle de bains familiale avec baignoire/douche, meuble-lavabo et toilettes.
La maison principale est équipée d'un chauffage central au fioul avec radiateurs dans chaque pièce. Double vitrage PVC. Le terrain comprend un potager, un abri de jardin, des arbres fruitiers et des arbustes.
Extérieur :
La propriété comprend deux enclos et un lac (alimenté par une source). De nombreux sentiers entourent le lac et offrent des espaces privés pour se détendre et profiter de la nature. Des barbecues avec sièges sont aménagés près de la rivière qui borde la propriété. Bois, enclos, points d'eau, sentiers au bord du lac et de la rivière : un véritable havre de paix. Deuxième maison / Gîte
Le gîte se situe au premier étage et comprend deux grandes chambres, une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier, une salle de jeux et un débarras. Pour les passionnés d'équitation, le débarras et la salle de jeux pourraient facilement être aménagés.
Une allée gravillonnée permet de garer plusieurs véhicules et d'accéder à la route.
(Frais d'agence de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.)