Orne - Charmant Cottage Rénové De Deux Chambres Avec Grange Et Jardin Près De Domfront.

Description

Niché au bout d'un chemin tranquille dans un hameau paisible, ce charmant cottage de 2 chambres et 1 salle de bains, entièrement rénové, situé sur la commune de Champsecret, à proximité de Domfront et de Bagnoles-de-l'Orne, offre une parfaite harmonie entre le calme de la campagne et le confort moderne. Entouré de terres agricoles et agrémenté d'une grange indépendante, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix ou une maison familiale. Le cottage est en excellent état et prêt à emménager. Son jardin clos et bien entretenu permet d'accueillir confortablement un animal de compagnie.

La Maison :

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme rustique de la propriété. La porte d'entrée s'ouvre sur un vaste séjour/salle à manger où la chaleur des murs en pierre apparente et la cheminée en granit avec poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse. La pièce est baignée de lumière grâce aux fenêtres situées à l'avant et à l'arrière, et les poutres apparentes ajoutent au caractère de l'espace. Au rez-de-chaussée, une cuisine compacte et fonctionnelle, dotée de nombreux rangements et d'un agencement pratique, allie style et fonctionnalité pour les repas en famille ou les réceptions. La salle de bain, avec baignoire et douche, est idéalement située à ce niveau, offrant un accès facile depuis les pièces à vivre. La chambre principale, spacieuse et lumineuse, se trouve également au rez-de-chaussée et est facilement accessible pour ceux qui préfèrent vivre de plain-pied.

À l'étage, une chambre d'amis ou d'enfant plus petite, avec un mur en pierre apparente, ajoute au charme de la propriété.

À l'extérieur :

À l'arrière du cottage, un jardin exposé plein sud et entièrement clos offre intimité et sécurité pour les animaux domestiques ou les jeunes enfants. Une petite terrasse en bois est l'endroit idéal pour prendre ses repas en plein air ou se détendre avec un livre. La grange indépendante offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager un atelier ou un espace de loisirs. Bien construite, avec des fenêtres et des portes des deux côtés, elle est équipée d'une fosse septique, ce qui en fait un espace polyvalent.

Une allée gravillonnée en bon état mène à un vaste parking. Un robinet extérieur et un puits sont également présents sur la propriété, pour un confort de vie accru.

Chambres : 2 chambres

Salles de bain : 1 salle de bain avec baignoire et douche

Séjour : Lumineux et accueillant avec murs en pierre apparente et poêle à bois

Chauffage : Radiateurs électriques et poêle à bois

Fenêtres : Double vitrage en bois pour une meilleure isolation

Assainissement : Fosse septique

Jardin : Entièrement clos, idéal pour les animaux et les enfants, avec terrasse et un bel espace

Chalet/cabane : Idéal pour un projet de rénovation, du stockage ou un hébergement d'été, avec électricité

Grange : Indépendante, avec possibilité d'aménagement en espace de vie supplémentaire ou en gîte

État : En excellent état et habitable immédiatement

Situation :

Situé dans la campagne paisible de l'Orne, ce cottage offre un havre de paix tout en restant proche des commodités locales. Le village le plus proche dispose d'une boulangerie, d'une boucherie, d'un bar-tabac et d'un bureau de poste, tandis que des villes plus importantes comme Domfront (12 km) et Bagnoles-de-l'Orne (11 km) offrent un choix plus vaste de services. La propriété est située au cœur de la magnifique Forêt d'Andaines, offrant un accès direct à de nombreuses activités de plein air, de superbes promenades et des pistes cyclables.

(Frais d'agence de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.)