Orne - Charmant Gîte De Deux Chambres Proche Domfront

Description

**Charmant cottage rénové avec grange et jardin dans un hameau paisible**

Niché au bout d'un chemin tranquille dans un hameau serein, ce cottage de 2 chambres et 1 salle de bain, magnifiquement rénové, situé sur la commune de Champsecret, à proximité de Domfront et Bagnoles-de-l'Orne, offre une parfaite harmonie entre la tranquillité de la campagne et le confort moderne. Entouré de terres agricoles et agrémenté d'une grange indépendante aménageable, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix ou une maison familiale. Le cottage est en excellent état et prêt à emménager. Son jardin clos et bien entretenu permet d'accueillir des animaux de compagnie.

**La maison :**
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme rustique de la propriété. La porte d'entrée s'ouvre sur un salon/salle à manger spacieux, où la chaleur des murs en pierre apparente et la cheminée en granit avec poêle à bois créent une ambiance chaleureuse. La pièce est baignée de lumière grâce à ses fenêtres en façade et à l'arrière, et ses poutres apparentes lui confèrent un charme particulier.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine fonctionnelle et bien équipée, offrant de nombreux rangements et un agencement pratique qui la rend à la fois élégante et fonctionnelle pour les repas en famille ou pour recevoir des invités. La salle de bain, avec sa baignoire et sa douche, est idéalement située à ce niveau, ce qui la rend facilement accessible depuis les pièces à vivre.

À l'étage, une chambre confortable offre un espace généreux, tandis que la deuxième chambre bénéficie de plusieurs fenêtres laissant entrer abondamment la lumière naturelle. Cette deuxième chambre, située sous les combles, possède un charmant plafond mansardé et un mur en pierre apparente, ajoutant au cachet de la propriété.

**Extérieur :**
À l'arrière du cottage, vous trouverez un jardin exposé plein sud, entièrement clos, offrant intimité et sécurité pour les animaux domestiques ou les jeunes enfants. Une petite terrasse en bois est l'endroit idéal pour prendre des repas en plein air ou se détendre avec un livre. La grange indépendante, qui avait déjà bénéficié d'un permis de construire pour être transformée en gîte, offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager une maison d'hôtes ou un atelier. Bien construite, avec des fenêtres et des portes sur les deux côtés, elle est équipée d'une fosse septique, ce qui en fait un espace polyvalent.

Une allée gravillonnée en bon état mène à un vaste parking. Un robinet extérieur et un puits sont également présents sur la propriété, agrémentant le confort de vie. **Caractéristiques pratiques :**

- **Chambres :** 2 chambres spacieuses
- **Salles de bain :** 1 salle de bain avec baignoire et douche
- **Séjour :** Lumineux et accueillant avec murs en pierre apparente et poêle à bois
- **Chauffage :** Radiateurs électriques et poêle à bois
- **Fenêtres :** Double vitrage pour une meilleure isolation
- **Assainissement :** Fosse septique
- **Jardin :** Entièrement clos, idéal pour les animaux et les enfants, avec terrasse et un bel espace
- **Grange :** Dépendance, avec possibilité d'aménagement en espace de vie supplémentaire ou en gîte
- **État :** Bien entretenu et habitable immédiatement

**Situation :**

Situé dans la campagne paisible de l'Orne, ce cottage offre un refuge idéal tout en restant proche des commodités locales. Le village le plus proche dispose d'une boulangerie, d'une boucherie, d'un bar-tabac et d'un bureau de poste, tandis que des villes plus importantes comme Domfront (12 km) et Bagnoles-de-l'Orne (11 km) offrent un choix plus vaste de services. La propriété est située au cœur de la magnifique forêt d'Andaines, offrant de fantastiques activités de plein air et de superbes promenades.

(Frais d'agence de 6,67 % TTC à la charge de l'acquéreur.)