Manche: Maison Spacieuse Et Gîte De 5 Chambres À Vendre À Isigny Le Buat

Description

Découvrez cette charmante maison et son gîte à vendre à Isigny-le-Buat.

Les deux propriétés, de style normand-colombage, ont conservé de nombreux éléments d'origine. Le gîte, actuellement loué avec succès, peut constituer une source de revenus pour les nouveaux propriétaires.

La propriété s'étend sur 6 280 m² (environ 1,5 acre) et comprend un jardin, des pelouses, des arbustes matures et un paddock. Une ancienne boulangerie offre un espace de stockage pratique, avec un bûcher couvert à proximité de la maison.

On accède à la propriété par une allée gravillonnée offrant un vaste espace de stationnement et de manœuvre.

Située à seulement 10 minutes des écoles et de la gare, et à 9 km des commerces, cette maison allie calme et praticabilité. L'aéroport le plus proche se trouve à 92 km et la magnifique côte à seulement 33 km. Isigny-le-Buat, à 5 minutes, offre toutes les commodités. La ville plus importante de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à seulement 10 minutes en voiture, propose commerces, restaurants, piscine, banques, etc.

La plage avec vue sur le Mont-Saint-Michel est à 30 minutes en voiture, tandis que les villes de Saint-Malo et Rennes sont à environ 1 heure.

La maison comprend :

Entrée donnant sur le salon/salle à manger. Grande cheminée en pierre avec poêle à bois et mezzanine ouverte. Poutres apparentes et escalier menant au premier étage. Sol carrelé.

Cuisine. Éléments intégrés avec plan de travail en bois, emplacement pour cuisinière et réfrigérateur-congélateur. Poutres apparentes et boiseries. Porte donnant sur :

Salle de bains : Baignoire encastrée, douche, lavabo et WC. Chauffe-eau électrique intégré. Fenêtre triangulaire originale. Poutres apparentes et parquet stratifié.

Escalier du salon menant à la mezzanine ; actuellement utilisée comme bureau ou chambre supplémentaire. Parquet.

Chambre principale : accessible depuis la mezzanine, double exposition avec vue sur la campagne. Sol stratifié/carrelé sur demi-niveaux.

Le gîte comprend :

Entrée donnant sur le séjour/salle à manger. Une très grande pièce carrelée avec poêle à bois. Escalier menant au 1er étage.

Cuisine/coin repas. Éléments intégrés, carrelage au sol, poutres apparentes. Une pièce lumineuse et spacieuse.

Salle de bains. Baignoire, WC, lavabo, carrelage au sol, arrivée d'eau pour lave-linge. Ballon chauffant électrique.

Escalier du séjour vers la mezzanine/chambre/bureau. Actuellement utilisée comme chambre.

Chambre 1. Sol stratifié, exposition simple.

Chambre 2. Sol stratifié, Velux.

Salle d'eau. WC, lavabo, Velux et sol stratifié.

Chambre 3. Sol stratifié, Velux.

Chambre 4. Sol stratifié, exposition simple.

À l'extérieur, sur le côté du gîte, se trouve une terrasse couverte, idéale pour admirer les étoiles ou se détendre en plein air. Il y a également une piscine hors-sol avec douche. Les deux maisons sont équipées d'un chauffe-eau électrique, d'un poêle à bois et d'un convecteur électrique dans la plupart des pièces. Toutes les fenêtres sont en bois, à double vitrage, et des fenêtres de toit Velux à double vitrage sont installées là où il y en a. La propriété bénéficie d'une connexion internet haut débit, la fibre optique étant prévue prochainement. Chaque maison dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité. L'assainissement est assuré par des fosses septiques individuelles. Il serait possible de diviser les propriétés afin de créer deux maisons et jardins totalement indépendants, sous réserve d'obtention du permis de construire.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une charmante maison dans un cadre paisible. Contactez l'Agence Newton pour plus d'informations et pour organiser une visite.

(Frais d'agence de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.)