Indre - Charmante Demeure D'époque, Comprenant Trois Chambres, Deux Pièces De Réception Et Un Gîte Indépendant D'une Cha…
349 800 €
Référence de l'annonce: MT-5313
À vendre par agent
Agence: Agence Newton
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location
- Chambres: 4
- Surface habitable: 189 m²
- Superficie du terrain: 1 541 m²
Caractéristiques
- Jardin(s)
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
Description
Indre - Charmante Demeure D'époque, Comprenant Trois Chambres, Deux Pièces De Réception Et Un Gîte Indépendant D'une Chambre.
Datant du début du XVIIe siècle, cet ancien Bed & Breakfast de charme regorge de caractère. Situé dans un hameau où ne se trouve qu'une seule autre maison, aux abords de Palluau-sur-Indre (36500), dans la province Centre-Val de Loire, il a conservé de magnifiques éléments d'origine et a été rénové et décoré avec goût.
En entrant par la façade principale, on découvre une jolie cuisine équipée, avec des portes de type écurie à l'avant et à l'arrière. On trouve d'un côté une buanderie, une salle d'eau au rez-de-chaussée et un escalier menant à l'une des chambres. De l'autre côté de la cuisine se trouve un grand salon avec porte arrière, cheminée et poêle à bois. Ce salon communique avec la salle à manger, également dotée d'une cheminée et d'un escalier menant à deux autres chambres, chacune avec salle d'eau et WC. Outre ses cheminées chaleureuses, la maison bénéficie d'un chauffage central au fioul.
Ce gîte indépendant est un véritable coup de cœur. Accessible par une entrée indépendante, cette maison dispose d'un espace de vie ouvert comprenant salon, cuisine et salle à manger, ainsi que d'un bel escalier menant à une chambre en mezzanine avec salle d'eau. Quelques marches descendent à la cave.
Des jardins paysagers entourent cette charmante propriété, agrémentée d'une terrasse couverte, de vignes et de rosiers. Un grand parking privé et un bûcher complètent le tout. Située au cœur de la campagne française, la propriété surplombe champs et bois, avec une vue dégagée sur le village médiéval de Palluau-sur-Indre, célèbre pour son imposant château. Cette maison était d'ailleurs autrefois l'une des dépendances agricoles du château.
Idéale comme résidence principale ou investissement locatif, la propriété est au carrefour de plusieurs itinéraires touristiques, à seulement 20 minutes du Parc national de la Brenne. Palluau-sur-Indre offre un supermarché, un café-bar, une boulangerie et un marché hebdomadaire le dimanche. D'autres commerces et services sont disponibles à Buzançais (12 minutes), et Châteauroux, chef-lieu du département de l'Indre, est à seulement une demi-heure. Pour organiser une visite de ce magnifique bien ou pour obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter. (Frais d'agence de 6,00 % TTC à la charge de l'acquéreur.)