Indre - Magnifique Domaine Champêtre Avec Maison De Campagne D'époque, Grange Aménagée, Piscine Chauffée Et 5 Hectares.

Description

Dans un hameau champêtre idyllique aux portes du village de BÉLBRE, en Centre-Val de Loire, ce magnifique domaine se composait autrefois de maisons d'ouvriers agricoles, d'un grand four à pain où les villageois cuisaient leur pain ensemble, et d'une tuilerie. Aujourd'hui, on y trouve une charmante maison (avec son four à pain toujours en place), une grange transformée en une superbe demeure donnant sur une terrasse avec piscine chauffée, et plusieurs dépendances, dont des installations équestres.

Rénovée avec beaucoup de goût, la maison principale est pleine de caractère, avec son carrelage d'origine de la tuilerie, vieux de 200 ans, et ses poutres apparentes. La cuisine, typique des fermes traditionnelles, est équipée d'une cuisinière AGA au gaz et s'ouvre sur la salle à manger. Des portes extérieures donnent accès à la terrasse du jardin, au potager et à une vaste pelouse entièrement clôturée, idéale pour les chiens. Derrière la cuisine se trouvent un cellier pratique et des toilettes. Après la salle à manger se trouvent le salon avec poêle à bois, une buanderie, un bureau/vestibule avec portes extérieures à l'avant et à l'arrière, une salle de bain complète et une chambre double au rez-de-chaussée.

À l'étage, les poutres apparentes constituent un véritable atout. On y trouve deux chambres, l'une avec une magnifique salle de douche attenante et l'autre avec des toilettes. Ancien grenier aménagé, cet espace semble avoir servi de refuge à des aviateurs alliés pendant la guerre.

La grange rénovée est splendide. Indépendante de la maison principale, elle comprend une cuisine/salle à manger/salon ouverte avec plafond voûté, ainsi qu'une salle de douche, très pratique après la baignade. Des portes pliantes donnent sur la grande terrasse avec barbecue et bar, puis sur la piscine chauffée avec couverture professionnelle.

À l'étage, une mezzanine se trouve de chaque côté, chacune avec son propre escalier. L'une d'elles, plus en retrait, dispose de paliers en deux parties avec rangements sous le plancher, d'une grande chambre et d'une salle de douche attenante. Les paliers et la mezzanine opposée pourraient être aménagés en bureau et en couchage supplémentaire. Jouxtant la grange rénovée se trouvent deux autres granges, qui pourraient être transformées en gîtes ou en logements supplémentaires, sous réserve des autorisations habituelles. L'une d'elles sert actuellement d'atelier.

Un hangar équestre de grande qualité, ainsi qu'un grand box séparé, complètent l'ensemble. L'eau et l'électricité y sont raccordées, et les deux parties donnent directement sur les paddocks, où se trouvent des cabanes pour le stockage du foin produit sur la propriété. À l'extérieur se trouvent également un puits, un abri voiture double avec un compartiment verrouillable pour la tondeuse, et un appentis pour le bois de chauffage.

Les 5 hectares (12 acres) de paddocks attenants, les arbres et le bosquet, ainsi que la vue imprenable sur la campagne environnante, font de cet endroit un lieu exceptionnel. Une parcelle de terrain de 2 040 mètres carrés, située juste de l'autre côté du chemin bordé d'arbres, n'a plus de permis de construire. Les propriétaires actuels partagent leur temps entre les deux habitations. Ils occupent la maison principale, équipée d'un chauffage central au gaz et de poêles à bois, de novembre à mai, puis profitent de la fraîcheur et de la hauteur sous plafond de la grange aménagée durant l'été et l'automne, avec son accès direct à la terrasse et à la piscine.

Bélâbre est un village dynamique, doté de deux boulangeries, d'une boucherie, d'un salon de coiffure, d'un bureau de poste, d'une banque, d'un garage, d'un bar, d'un restaurant, d'un centre médical et d'une pharmacie. D'autres services sont disponibles dans les villes plus importantes du Blanc et de La Trimouille, toutes deux à seulement 15 minutes.

Cette propriété exceptionnelle a de quoi séduire chacun : une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée de la maison principale, la possibilité de louer la grange aménagée en été (avec un fort potentiel de revenus), la possibilité d'aménager des logements supplémentaires dans les dépendances, et bien sûr, l'opportunité d'élever des animaux sur votre propre domaine privé.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. (Frais d'agence de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.)