Haute-Vienne - Charmante Maison De Village De 3 Chambres Avec Grange, Dépendance Et Potentiel De Développement

Description

Nichée dans un hameau paisible aux abords du charmant village de Bersac-sur-Rivalier et à seulement 6 km de Bessines-sur-Gartempe, cette maison mitoyenne de trois chambres offre un excellent potentiel de rénovation et d'aménagement. Elle bénéficie d'une grange attenante, d'une dépendance indépendante sur deux niveaux, d'un jardin et d'un accès direct à la campagne environnante. Bien que quelques travaux de modernisation soient nécessaires, la maison est parfaitement habitable, permettant ainsi une réalisation progressive des travaux.

Elle se compose d'un hall d'entrée menant à une cuisine spacieuse, de toilettes au rez-de-chaussée et d'un séjour de belles dimensions.

À l'étage se trouvent trois chambres, une salle d'eau et une pièce supplémentaire pouvant être intégrée à une salle de bains plus grande, transformée en buanderie ou aménagée selon vos besoins. Un accès aux combles offre un espace de rangement appréciable.

Attachée à la maison se trouve une grange de grande taille, idéale pour le remisage de véhicules, un atelier ou, sous réserve des autorisations nécessaires, la transformation en espace de vie supplémentaire. À l'arrière de la propriété se trouvent une cour intérieure couverte et un jardin, ainsi qu'un bâtiment indépendant de deux étages offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Un espace de jardin supplémentaire, actuellement utilisé comme parking, se situe sur le côté de la maison. Cet espace pourrait facilement être clos pour créer un jardin plus intime ou un espace de détente extérieur.

La maison est chauffée par des radiateurs électriques et bénéficie d'un système d'assainissement collectif, ce qui évite l'entretien d'une fosse septique individuelle. Elle est partiellement équipée de double vitrage.

Le village de Bersac-sur-Rivalier possède sa propre gare, desservie régulièrement par des trains à destination de Limoges, tandis que la commune voisine de Bessines-sur-Gartempe offre toutes les commodités. Un chemin partant de la propriété permet d'accéder directement au pittoresque viaduc de Rocherolles, un site naturel prisé des habitants, d'où partent des sentiers de randonnée s'étendant dans la campagne environnante.

Offrant espace, cachet et un potentiel important dans un cadre rural recherché, cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir un bien à valoriser et à transformer en un lieu vraiment exceptionnel. (Frais de 8,70 % TTC à la charge de l'acheteur.)