Haute-Vienne - Charmante Maison D'époque De 3 Chambres Avec Cour

Description

Située dans le pittoresque village de Rancon, à seulement 12 km de Bellac, cette charmante maison mitoyenne de trois chambres offre un merveilleux mélange de cachet traditionnel, d'espace de vie généreux et de fonctionnalités pratiques. Avec sa cour privée, ses détails architecturaux d'origine et son agencement modulable sur trois niveaux, la propriété serait idéale comme maison familiale ou comme charmante résidence secondaire.

À quelques pas d'une épicerie et d'un bar-restaurant, la maison est également idéalement située à proximité des commodités de Châteauponsac (environ 10 minutes en voiture) et de Bellac (environ 12 minutes). L'aéroport de Limoges, desservi par des vols réguliers à destination et en provenance du Royaume-Uni, est à environ 35 minutes en voiture.

Un accueil chaleureux vous attend dans la charmante cour intérieure close, accessible par un portail et magnifiquement agrémentée de plantes et de fleurs. Cet espace extérieur abrité est un véritable havre de soleil, parfait pour se détendre au soleil ou prendre ses repas en plein air lors des douces soirées d'été. Un coin salon ombragé près de la porte d'entrée offre une alternative bienvenue pendant les heures les plus chaudes de la journée. La cour intérieure abrite un puits traditionnel doté d'une charmante pompe d'époque, actuellement hors service.

En entrant dans la maison, vous découvrirez un hall d'entrée long, large et lumineux, agrémenté d'une belle cheminée. Cet espace accueillant mène aux toilettes du rez-de-chaussée et au spacieux salon. Avec ses hauts plafonds, sa cheminée et sa grande fenêtre qui inonde la pièce de lumière naturelle, le salon offre un espace généreux pour des sièges confortables ainsi qu'une table et des chaises.

De là, vous accédez à la cuisine aux dimensions généreuses, qui peut également accueillir une table à manger. Les meubles en bois intégrés, les plans de travail en bois et un placard d'origine contribuent au charme traditionnel de la propriété, créant un espace pratique et plein de caractère pour la vie quotidienne.

L'habitation est répartie sur trois niveaux, avec un accès aux étages supérieurs depuis le hall d'entrée et la cuisine. Un grand escalier, mis en valeur par des murs en pierre apparente, constitue un point focal impressionnant et reflète magnifiquement l'âge et le caractère de la maison. Deux grandes fenêtres éclairent la cage d'escalier, accentuant la sensation d'espace et de luminosité.

Au premier étage, le sol en pierre d'origine a été conservé sur le palier et dans les trois chambres doubles. Le palier spacieux offre également la possibilité d'aménager un bureau ou un coin lecture.

La salle de bains familiale est équipée d'une baignoire avec douche, de toilettes et d'un lavabo. La chambre principale dispose d'un lavabo, d'un dressing et d'une belle cheminée. La deuxième chambre double possède également une cheminée et une penderie intégrée, tandis que la troisième chambre double offre un espace supplémentaire confortable.

Le deuxième étage offre une grande flexibilité grâce à ses combles aménagés, actuellement utilisés comme salle de jeux. Cet espace attrayant pourrait être adapté à différents besoins, avec la possibilité de créer une suite parentale impressionnante avec salle de bains privative. La plomberie est déjà partiellement installée, offrant un point de départ idéal pour de futurs aménagements.

Au rez-de-chaussée, une porte au pied de l'escalier donne accès à l'arrière de la propriété. Un véhicule peut s'y arrêter temporairement pour décharger des courses ou des objets lourds, avec un accès facile aux caves.

La propriété bénéficie de trois caves distinctes, offrant un excellent espace de rangement et des zones utilitaires pratiques. L'une des pièces sert actuellement de débarras, une autre de buanderie et la troisième d'atelier, optimisant ainsi l'espace disponible.

Parmi ses autres atouts, on compte le double vitrage partout, à l'exception de deux fenêtres de cage d'escalier, des gouttières récemment rénovées et un raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une cheminée, contribuant à l'atmosphère chaleureuse et au charme traditionnel de la maison.

Pleine de caractère et offrant de nombreuses possibilités, cette ravissante maison de village permet de goûter au charme de la vie traditionnelle française. Avec ses éléments d'origine, ses trois chambres doubles, ses combles aménageables, ses caves et son agréable cour-jardin, elle offre un confort optimal et la possibilité d'adapter l'agencement à vos besoins.

Que vous recherchiez une résidence familiale principale, une spacieuse maison de vacances ou un pied-à-terre paisible pour explorer la magnifique campagne limousine, cette propriété mérite toute votre attention.

(Frais d'agence de 6,31 % TTC à la charge de l'acquéreur.)