Creuse - Maison Polyvalente De 5 Chambres Avec Piscine, Dépendances Et Potentiel Gîte

Description

Située dans un cadre champêtre paisible, cette impressionnante propriété de cinq chambres avec deux dépendances et un terrain de près de 3 000 m² se trouve à seulement 15 minutes de Boussac et 30 minutes de Guéret. Le charmant village de Châtelus-Malvaleix, à seulement 7 km, offre toutes les commodités essentielles, dont un lac de baignade prisé avec bar et restaurant proposant des animations tout au long de l'année.

Offrant un agencement flexible et modulable, la propriété est naturellement divisée en deux espaces de vie distincts, ce qui la rend idéale pour une grande famille, un foyer multigénérationnel ou une activité de chambres d'hôtes, tout en préservant l'intimité des propriétaires.

L'entrée principale s'ouvre sur un hall central, desservant chaque aile de la maison. Ce hall donne également accès à une buanderie spacieuse avec WC.

À gauche se trouve un vaste séjour agrémenté d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un escalier mène à la suite parentale privée, dotée d'une salle de bains privative. À droite du hall d'entrée se trouve une cuisine bien équipée ouverte sur une salle à manger et un second salon confortable, également doté d'un poêle à granulés. Ces deux pièces bénéficient de portes-fenêtres donnant directement sur la cour, offrant ainsi une agréable transition entre l'intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussée se trouve également une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme débarras, mais qui servait auparavant de chambre et offre la possibilité d'aménager une sixième chambre, un bureau ou une salle de loisirs.

À l'étage, un palier spacieux offre un espace suffisant pour un bureau ou un coin lecture. On y trouve quatre autres chambres doubles et une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne séparée, de toilettes et d'un lavabo.

À l'extérieur, le magnifique jardin s'étend sur plus de 3 000 m² et comprend une piscine hors-sol avec une grande terrasse en bois, idéale pour se détendre et recevoir pendant l'été.

La propriété bénéficie également de deux dépendances importantes, offrant toutes deux un potentiel intéressant pour leur transformation en gîtes ou en logements supplémentaires, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Parmi les atouts pratiques, on note le double vitrage dans toute la maison et la présence d'une fosse septique, qui devra être remplacée pour être conforme à la réglementation en vigueur. Cette charmante propriété est un véritable joyau caché, alliant de généreux espaces de vie, du cachet et un excellent potentiel de développement. Prête à emménager, elle offre une opportunité de vie exceptionnelle dans la magnifique campagne de la Creuse, que ce soit comme spacieuse maison familiale, pour un commerce hôtelier, ou les deux. (Frais d'agence de 5,92 % TTC à la charge de l'acquéreur.)