Charente - Maison T2 En Deux Parties Partiellement Rénovée Avec Jardin

Description

Située dans un hameau proche du joli village d'Alloue, cette charmante maison est composée de deux parties. Une partie a été rénovée et habitable de suite, tandis que l'autre partie pourrait être transformée en gîte de deux chambres ou, si elle est aménagée de l'autre côté, en maison familiale de trois chambres. Une grange attenante et un garage à deux niveaux complètent ce bien.
La partie rénovée comprend, au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger/salon avec cheminée, prête à installer un poêle à bois. À l'étage, une très grande chambre avec salle d'eau attenante. Une grande grange attenante à cette partie de la maison.
L'autre partie de la propriété comprend un grand garage, une pièce tout aussi spacieuse au rez-de-chaussée et deux pièces à l'étage.
Un jardin d'environ 542 m² entoure la propriété et offre une vue magnifique sur la campagne et les environs.
La maison n'est pas raccordée au réseau d'eau, mais à une source naturelle. Un raccordement au réseau d'eau est toutefois possible.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Alloue est une commune très conviviale avec de nombreuses associations proposant des activités tout au long de l'année. Le village dispose d'une supérette et d'un bar-tabac. Confolens, plus grande ville, est à seulement 15 minutes en voiture et offre toutes les commodités nécessaires. Elle est à moins d'une heure de l'aéroport de Limoges, avec des vols réguliers vers le Royaume-Uni toute l'année, et à moins de 50 minutes de la gare d'Angoulême, avec des trains réguliers vers Paris.
Ce bien est un véritable trésor caché qui mérite d'être visité pour apprécier les opportunités qu'il offre.
Ce bien est exempté de l'obligation de diagnostic de performance énergétique (DPE) en vertu de la législation suivante :
Article R126-15
Version en vigueur depuis le 1er juillet 2021
Créé par le décret n° 2021-872 du 30 juin 2021 - art. (Honoraires de 12,50 % TTC à la charge de l'acquéreur.)