Haute-Vienne-Nr Bessines Sur Gartempe- Three Houses and Woodland

Description

Maison principale rénovée et deux autres maisons à rénover

Dans un petit hameau à 5 minutes en voiture de Laurière se trouve ce complexe de maisons, dont l'une est déjà entièrement rénovée. Les deux autres seraient idéales pour être transformées en gîtes ou vendues comme maisons familiales. La maison principale peut être habitée sans problème pendant la rénovation des deux autres propriétés.

Au rez-de-chaussée, la maison principale comprend un hall d'entrée menant à un séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée avec coin repas et une salle de bains avec WC séparés.

À l'étage, on trouve quatre chambres, dont une qui pourrait être transformée en suite parentale avec salle de bains privative. Un accès aux combles est également possible.

À l'extérieur, face à la maison principale, se trouve un grand jardin de 3 500 m² avec une piscine hors-sol. Un bâtiment actuellement utilisé comme remise pourrait être aménagé en cuisine d'été. On trouve également une grande grange et une seconde plus petite. À l'arrière de la propriété se trouve un grand jardin d'environ 889 m². La deuxième maison, attenante à la maison principale, comprend : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donnant accès à la cave sur la gauche. Au fond du hall se trouve la porte arrière qui ouvre sur le jardin. À droite, on accède à la cuisine et au salon. Plus loin dans le couloir, à gauche, se trouve la salle de bains avec WC. Le hall d'entrée comprend également l'escalier menant au premier étage.

Au premier étage se trouvent trois chambres et un accès aux combles.

Une grande grange est attenante à cette maison, et un garage se trouve également sur le terrain qui l'entoure.

À l'arrière de la deuxième propriété se trouve un grand jardin d'environ 1 200 m².

La troisième maison nécessite une rénovation complète et se compose d'une pièce au rez-de-chaussée et d'une pièce à l'étage. Une grande grange y est attenante et pourrait être aménagée pour agrandir la surface habitable. Cette maison possède un jardin d'environ 953 m².

Cette propriété comprend également six hectares et demi de bois. Bien que non attenant à la propriété, le bois se trouve à proximité. Ces propriétés se situent à cinq minutes en voiture de Laurière, avec toutes les commodités, à dix minutes en voiture d'une gare desservie par des trains réguliers pour Limoges, à trente minutes en voiture de La Souterraine, desservie par des trains réguliers pour Paris, et à quarante-cinq minutes en voiture de l'aéroport de Limoges.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement l'envergure et le potentiel de ce bien.

Ce bien est exempté de l'obligation de déclaration préalable à l'acquisition (DPE) en vertu de la législation suivante :

Article R126-15

Version en vigueur depuis le 1er juillet 2021

Création Décret n° 2021-872 du 30 juin 2021 - art. (5,77 % de frais TTC à la charge de l'acquéreur).