Charente - Magnifique Maison De Plain-Pied De 3 Chambres Avec 6000 m² De Terrain Attenant.

Description

Située aux abords de la jolie ville d'Exideuil-sur-Vienne, avec une vue imprenable sur la campagne environnante, cette magnifique maison de plain-pied moderne offre un cadre de vie confortable grâce à de nombreuses rénovations récentes. La propriété dispose d'une fosse septique aux normes, du chauffage et de la climatisation réversibles, de double vitrage, d'un système électrique rénové et d'un grand jardin de 6 000 m² avec pelouse et petit bois.
À l'intérieur, vous trouverez un spacieux salon avec trois portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Cette pièce chaleureuse dispose également d'un poêle à granulés, procurant une agréable chaleur ambiante pendant les mois d'hiver. La cuisine entièrement équipée est complétée par une buanderie et un petit atelier. La maison comprend trois chambres doubles, dont deux avec portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse, une salle de bains et des toilettes séparées.
Ces maisons ont été construites avec des murs à ossature bois, ce qui facilite leur aménagement. Par exemple, il serait facile de créer des salles de bains attenantes pour deux des chambres en réutilisant l'espace existant. La propriété a récemment bénéficié d'importantes améliorations de son système septique, suite à un projet majeur. Le chauffage et la climatisation sont gérés efficacement par une climatisation réversible et des unités de conversion de chaleur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un double vitrage et une isolation de qualité complètent ce bien moderne.
À l'extérieur, le vaste parc de 6 000 m² comprend une grande pelouse, idéale pour l'installation d'une piscine, une terrasse couverte idéale pour se détendre à l'ombre, et un espace boisé privatif avec vue sur la campagne environnante et un étang. Un spacieux garage double offre un potentiel d'atelier supplémentaire, et une partie du terrain est constructible, permettant une extension future si nécessaire.
Orientée plein sud, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal du matin au soir.
À propos d'Exideuil-sur-Vienne :
Petite commune charentaise de 1 040 habitants (population totale de référence au 1er janvier 2022), Exideuil-sur-Vienne est située en bordure des monts du Limousin, dans une vallée entourée de collines verdoyantes. Ici, la Vienne bifurque brusquement vers le nord pour rejoindre la Loire. Le village est idéalement situé à 50 kilomètres d'Angoulême et de Limoges, et à seulement 20 kilomètres de Confolens. Exideuil offre un accès facile aux lacs de Haute Charente, au circuit des églises romanes et à la Cité de l'Argile. (Honoraires de 6,97 % TTC à la charge de l'acheteur.)