Côtes-D'armor: Près De Callac. Charmant Cottage En Pierre Avec Deux Chambres, Dépendances Et 2,7 Hectares De Prairies E…
138 450 €
Référence de l'annonce: MKS-5333
À vendre par agent
Agence: Agence Newton
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maisonnette, Maison)
- Chambres: 2
- SdBs / salles de douche: 1
- Surface habitable: 55 m²
- Superficie du terrain: 2,79 ha
Caractéristiques
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Parking
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec Potentiel Équestre
- avec du Caractère
Description
Côtes-D'armor: Près De Callac. Charmant Cottage En Pierre Avec Deux Chambres, Dépendances Et 2,7 Hectares De Prairies Et D'arbres Matures.
Voici le cottage typique de la Bretagne, entouré de deux hectares et demi de campagne. Construit en granit taillé sous un toit d'ardoise, avec deux lucarnes en pierre au-dessus de la porte d'entrée, une glycine et une vieille vigne grimpante sur le pignon, il se dresse seul dans son jardin abrité, sans aucun voisin à l'horizon.
Le terrain s'étend autour de la maison sur une longue prairie parsemée de beaux arbres centenaires, bordée de talus et de haies typiquement bretonnes : un espace suffisant pour paître des chevaux, des moutons ou quelques vaches, de quoi créer un verger et un potager à plusieurs reprises, et des coins tranquilles à laisser aux cerfs et aux chouettes.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée abrite une pièce à vivre spacieuse où la cuisine équipée et un salon confortable se côtoient autour d'une cheminée traditionnelle avec poêle à bois. À l'étage, accessible par un escalier éclairé par un Velux, se trouvent deux chambres doubles, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées. Un garage est attenant au pignon ouest, un abri de jardin se trouve derrière la maison et, plus loin dans le pré, une spacieuse cabane en bois.
L'eau courante et l'électricité sont raccordées, le chauffe-eau a été récemment refait et le dossier de diagnostic complet, incluant le bilan énergétique réglementaire, est disponible sur demande.
Le village, situé à quelques minutes, est l'une des Communes du Patrimoine Rural de Bretagne. Il s'articule autour d'une église classée dont le clocher est le plus haut des Côtes-d'Armor. Chaque année en septembre, on y trouve une fête bretonne avec sa foire aux chevaux, de la musique sur la place en été et des sentiers de randonnée balisés au départ de la commune. Callac, avec ses commerces et ses écoles, est à dix minutes en voiture, Guingamp et sa gare TGV sont accessibles en moins d'une demi-heure et les plages de la Côte de Granit Rose sont à seulement quarante minutes. (Frais d'agence de 6,50 % TTC à la charge de l'acquéreur.)