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Lot Et Garonne Monflanquin 3 Bedroom House Plus Gite
5
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
140 m²
Surface terrain:
7 ha
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332 325 €
Région: Aquitaine
Département: Lot-et-Garonne (47)
Commune: Monflanquin (47150)
Currency Conversion
provided by
Wise
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Livres Sterling:
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282 476 £
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Dollars américains:
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355 587 $
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Dollars canadiens:
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488 517 C$
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Dollars australiens:
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548 336 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: LJ-5867
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Ferme / Fermette, Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location
- Chambres: 5
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 140 m²
- Surface terrain: 7 ha
Caractéristiques
- Climatisation
- Fosse Septique / Microstation
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Terrasse(s)
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
Description
Située à proximité de la cité médiévale de Monflanquin, cette propriété, implantée sur 7 hectares de terrain et composée d'une maison principale à finir de 120m2, et d'une autre maison ou gîte de 65m2, pour ceux qui ne veulent qu'entendre les oiseaux chanter, et rien d'autre, c'est l'idéal. Bien qu'il y ait encore quelques travaux de finition à faire dans la maison principale, cette propriété offre un grand potentiel soit comme maison familiale soit comme gîte.
Maison principale
RDC
Un grand salon à double hauteur (50m2) avec cheminée insert, de grandes portes donnant sur l'avant de la propriété. La cuisine de (15m2) nécessite quelques rénovations. A ce niveau, une porte du salon mène à un dressing et à la chambre 1 (14m2) et WC séparés. Il y a une salle de bain familiale séparée entièrement rénovée avec douche (8m2)
1er étage
Un escalier vous emmène du salon à la chambre 2 (17m2), chambre 3 (17m2).
Climatisation réversible
Insert cheminée
Une micro station dessert cette propriété
Il y a une alimentation électrique et un compteur qui peuvent être reconnectés à tout moment, mais le propriétaire actuel gère toute la propriété avec une installation de panneaux solaires qui n'est pas vendue avec la propriété, mais fournit de l'électricité entièrement gratuite si le nouveau propriétaire souhaite installer le système pour eux-mêmes.
La deuxième maison ou gîte (65M2) avec sa propre petite terrasse comprend 2 chambres de (10m2), un salon double hauteur (25m2) menant à la cuisine (11m2), salle de bain (8m2), WC séparé,. L'accès de la cuisine à l'arrière de cette propriété mène à une terrasse et à une piscine hors sol. Il y a une buanderie séparée de 8 m2 (8m2) avec chaudière de chauffage.
Réservoir de gaz à l'arrière de la propriété.
Cette propriété est desservie par une fosse septique
Tax Fonciere
50 minute aéroport Bergerac
Mandat N° 3467. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller Agence NEWTON : Lisa JACKMAN - Tél.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849290283
RCP Agirela-Courtage
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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