Haute-Vienne: Propriété Rurale Paisible Avec Piscine, Vastes Dépendances Et 18 367 M² De Jardins Et De Pâturages Près D…

Description

Haute-Vienne: Propriété Rurale Paisible Avec Piscine, Vastes Dépendances Et 18 367 M² De Jardins Et De Pâturages Près De Lussac-Les-Églises

Nichée au cœur d'un hameau paisible près de Lussac-les-Églises, cette maison de campagne individuelle offre le calme et l'espace de la campagne française sans sacrifier le confort. Lussac-les-Églises, à quelques minutes en voiture, propose les commerces et services essentiels, tandis que la ville de Magnac-Laval, à environ 20 minutes, offre un choix plus vaste de boutiques et de services. Entourée de jardins, de pâturages et de campagne, la propriété est idéale pour ceux qui recherchent un rythme de vie plus tranquille et de grands espaces pour profiter du plein air.

Situé sur un terrain d'environ 18 367 m² comprenant jardins, pâturages et prairies, cette maison de campagne individuelle offre une combinaison rare : un logement confortable, des dépendances pratiques et un véritable potentiel pour une petite exploitation agricole.

Accessible par un portail, la propriété s'organise autour d'une cour traditionnelle bordée par la maison, un abri voiture indépendant en pierre avec une véranda à l'étage et une grande grange en pierre. Au-delà, le domaine se déploie en une variété d'espaces extérieurs distincts, comprenant une piscine, des jardins arborés, un ancien potager avec serre et une série de pâturages communicants bordés de haies et d'arbres matures.

La maison offre un logement bien entretenu, réparti sur deux niveaux. Un hall d'entrée traverse le centre du rez-de-chaussée et dessert une cuisine spacieuse avec poêle à bois, un salon confortable et une salle à manger séparée avec portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière. Une salle d'eau, des toilettes séparées et un porche complètent le rez-de-chaussée.

Adossée à la maison, deux pièces annexes pratiques comprennent une chaufferie abritant le système de chauffage central au fioul et une buanderie/débarras conservant une partie d'un ancien four à pain, témoignant du passé rural de la propriété.

À l'étage, le logement est particulièrement attrayant. Un palier, actuellement utilisé comme bureau, dessert deux chambres doubles et une salle de bains familiale. La chambre principale est un véritable atout, avec ses poutres apparentes, son plafond voûté et son excellente luminosité naturelle qui créent un refuge spacieux et plein de caractère. La deuxième chambre est une autre chambre double confortable, tandis que la salle de bains familiale comprend une baignoire, des toilettes et un bidet.

Les dépendances constituent un atout majeur. Une vaste grange en pierre de 131 m² est divisée en quatre parties : une ancienne écurie, une grange avec un grenier à foin, un local à vélos et un chenil, ainsi qu’un atelier d’environ 55 m². Au-dessus du carport, une petite véranda à double vitrage s’ouvre sur une terrasse surélevée surplombant la piscine et les jardins.

Le terrain varié comprend un jardin à l’arrière, un second jardin planté d’arbres matures, un ancien potager avec serre et plusieurs enclos communicants, offrant ainsi une grande flexibilité pour le jardinage, l’élevage ou tout simplement pour profiter du calme et de l’intimité de la campagne environnante.

Proposant un hébergement confortable avec un potentiel de modernisation future, ainsi que de nombreuses dépendances, une piscine et un espace extérieur généreux, cette propriété de campagne polyvalente séduira les acheteurs en quête d’une vie rurale paisible sans sacrifier le confort. La ville animée de Limoges, avec son aéroport international et ses liaisons TGV, est accessible en environ 60 minutes, ce qui rend la propriété facilement accessible pour une résidence principale ou secondaire.

La Haute-Vienne est réputée pour sa campagne préservée, ses villages pittoresques et la multitude d'activités de plein air qu'elle propose. Avec ses collines vallonnées, ses lacs, ses rivières et ses sentiers forestiers à proximité immédiate, la région est idéale pour la randonnée, le vélo, la pêche, l'équitation et la découverte des beautés naturelles de la France rurale.

(Frais d'agence de 6,38 % TTC à la charge de l'acquéreur.)