Description
Une charmante grange rénovée avec son gîte indépendant, nichée au cœur d'un jardin exceptionnel bordé par un ruisseau, et complétée par d'autres granges et dépendances offrant un potentiel de développement intéressant – idéal pour une famille nombreuse ou une activité combinant habitation et commerce.
Dans la maison principale :
Un hall d'entrée spacieux s'ouvre sur une cuisine-salle à manger-pièce à vivre lumineuse et traversante, dotée d'éléments artisanaux, d'une cheminée à granulés et d'un plafond à poutres apparentes.
Depuis le hall, on accède également à une grande salle d'eau avec douche et WC, au vaste jardin et à l'escalier menant à l'étage.
À l'étage, un large palier dessert une salle de bains familiale avec baignoire et douche séparées, ainsi qu'une chambre traversante particulièrement spacieuse, pouvant être facilement divisée en deux chambres doubles confortables, si besoin.
Dans le gîte :
Ce gîte entièrement indépendant offre un excellent potentiel pour une famille multigénérationnelle ou pour une activité locative. Une entrée privée mène à une spacieuse cuisine-salle à manger familiale pleine de charme, avec accès au salon, à une buanderie arrière donnant sur la cour, à des toilettes et à l'escalier menant au premier étage.
L'étage supérieur comprend deux chambres doubles de belles dimensions, une salle de douche familiale et un couloir avec un placard pour le chauffe-eau.
Entre la maison principale et le gîte se trouve une grange spacieuse, autrefois utilisée comme atelier.
Une seconde grange de taille conséquente se situe à gauche de la propriété ; des travaux préliminaires ont été entrepris pour en aménager une partie en espace de vie supplémentaire pour la maison principale.
Un troisième bâtiment, actuellement utilisé comme remise, offre un excellent potentiel de rénovation complète – sous réserve des autorisations nécessaires – pour créer un espace de vie supplémentaire ou une activité génératrice de revenus.
Un hangar et un poulailler complètent cette vaste propriété.
Cette propriété s'étend sur environ 8 000 m² de terrain et comprend des jardins paysagers arborés avec de généreux espaces de réception extérieurs, un puits fonctionnel, un bassin à poissons, des parterres de fleurs surélevés, un potager et de vastes pelouses. Il y a suffisamment d'espace pour l'installation d'une piscine, si vous le souhaitez et sous réserve de l'obtention du permis de construire.
La maison principale est chauffée par un poêle à granulés et des radiateurs électriques. L'eau chaude est fournie par un grand chauffe-eau électrique. La maison et le gîte sont raccordés au réseau d'eau et d'électricité, et l'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique.
Lussac-les-Églises offre les commerces de proximité essentiels : supermarché, boulangerie, marchand de journaux, restaurant et coiffeur. Un choix encore plus large est disponible à proximité, à Magnac-Laval et au Dorat.
La ville animée de Limoges, avec son aéroport international, est à seulement 55 minutes en voiture.
La Haute-Vienne offre une remarquable diversité de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières et ses sentiers forestiers constituent un cadre idéal pour les amateurs de plein air, qu'ils pratiquent le vélo, la randonnée ou le canoë-kayak.
(Frais d'agence de 5,93 % TTC à la charge de l'acquéreur.)
Consultez des autres annonces de cet agence
Currency Conversion
provided by
Wise
