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Cotes D'armor -Maison De 3 Chambres, Dépendances, Jardin 3000m²

3 Chbres
2 SdBs
Surface Habitable: 64 m²
Surface terrain: 3 670 m²
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89 950 €

Région: Bretagne Département: Côtes-d'Armor (22) Commune: Merdrignac (22230)

Ref. de l'annonce: KM-3728

À Vendre Par Agent

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89 950 € approximativement:
Livres Sterling: 76 457 £
Dollars américains: 96 246 $
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Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maisonnette, Maison), Maison Ancienne, Petite Ferme
  • Chambres: 3
  • SdBs / salles d'eau: 2
  • Surface Habitable: 64 m²
  • Surface terrain: 3 670 m²

Caractéristiques

  • Abri(s) de Jardin
  • Atelier
  • Dépendance(s)
  • Fibre Optique
  • Internet Haut Débit
  • Jardin(s)
  • Mare(s)
  • Poêle / Insert
  • Poêle(s) à Bois
  • Puits
  • Sous-Sol
  • Stationnement Hors Rue
  • Verger(s)
  • avec Potentiel / Travaux à Prévoir
  • avec Potentiel de Gîte

Description

CÔTES D'ARMOR. Merdrignac, Centre Bretagne - Maison de 2/3 chambres, dépendances, jardin arboré avec arbres fruitiers de 3300m2, étang, parking et puits.

Prix réduit !

Projet parfait pour les idées d'autosuffisance et pour les amateurs de jardinage et de faune.
De nombreuses dépendances et hangars ainsi qu'un sous-sol pour de nombreux projets et espace idéal pour garder poules et animaux.
A seulement 5 minutes de Merdrignac pour les travaux, écoles, piscine, cinéma, salle de sport, commerces dont 2 boulangeries, boucheries, restaurants, jardinerie, jours de marché et bien plus encore.

Merdrignac possède une communauté animée pour tous les âges et de nombreux festivals et activités. A 25 mn de Loudéac pour les solutions de bricolage et plus de commerces et d'activités et à proximité de nombreuses pistes cyclables et pédestres.
70 minutes du ferry de Saint-Malo !
45 mn aéroport de Rennes
Accès facile au nouvel itinéraire prévu N164 pour accéder à la Bretagne Est et Ouest.
Connexion fibre optique disponible - idéale pour le travail à domicile.
Rez-de-chaussée : séjour avec poêle à bois, salle à manger avec escalier menant à l'étage, chambre (pouvant servir de salon ou bureau), cuisine, WC, salle de bains, espace de vie supplémentaire, garage/atelier, WC/salle d'eau/buanderie.

A l'étage : deux chambres.

Sous-sol/bunker, puits.

Toiture en tuiles en bon état.

Travaux à prévoir pour rafraichir et moderniser mais habitable.
Actuellement poêle à bois pour le chauffage.
Dont honoraires de 5,82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergétique D, Classe climatique A. Montant moyen estimé de la dépense énergétique annuelle pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1167,00 €. Date de réalisation du DPE : 22-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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Côtes-d'Armor (22), Bretagne
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