Charente - Près De Verteuil-Sur-Charente - Maison En Pierre, Dépendance, Grange - 13 Pièces

Description

Superbe maison individuelle en pierre avec dépendance, grange et vue imprenable sur la campagne.

Située au calme dans un cadre champêtre offrant une vue dégagée sur la campagne, cette charmante maison individuelle en pierre s'étend sur un terrain de 3 517 m². Elle bénéficie d'un environnement paisible, avec seulement quelques voisins, tout en restant proche de Verteuil-sur-Charente et à seulement 10 minutes en voiture de Ruffec, un bourg-bourg.

La maison principale offre environ 271 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine-salle à manger, trois pièces de réception, une véranda, un porche, un hall d'entrée avec WC et douche, ainsi qu'une chaufferie attenante. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ce qui rend la propriété idéale pour une famille ou pour une activité de chambres d'hôtes.

Une dépendance indépendante offre 90 m² supplémentaires de surface habitable et est idéale pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Elle comprend une grande cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle d'eau et une cuisine d'été attenante. Cette propriété bénéficie d'un système de chauffage polyvalent comprenant une chaudière au fioul, une pompe à chaleur air-eau, un poêle à bois et un poêle à granulés. Elle dispose de deux systèmes d'évacuation des eaux usées indépendants, tous deux conformes aux normes en vigueur, et est majoritairement équipée de double vitrage.

À l'extérieur, le terrain offre un vaste parking, un garage double et une grange indépendante, accessible par un petit chemin, idéale pour le stockage. Un ancien four à pain dans le jardin ajoute au charme de la propriété.

Cette maison polyvalente est idéale pour une famille nombreuse, un foyer multigénérationnel ou des acquéreurs recherchant un bien locatif dans un cadre paisible et recherché en Charente. (Frais d'agence de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.)