Charente, Close to Verteuil-Sur-Charente, Stone House for Sale

Description

Située dans un hameau paisible à quelques minutes en voiture du pittoresque village de Verteuil-sur-Charente et à proximité de la ville de Ruffec, cette charmante maison ancienne en pierre offre un confort de plain-pied et un potentiel d'agrandissement intéressant.

La propriété offre environ 104 m² de surface habitable, de plain-pied, comprenant un hall d'entrée, un escalier menant aux combles, un séjour, une cuisine, des toilettes, une salle d'eau et deux chambres. Les vastes combles aménageables pourraient être créés en chambres supplémentaires, sous réserve d'autorisation d'urbanisme.

Adossée à la maison se trouvent une grange, deux caves et une ancienne écurie, offrant un excellent espace de stockage, un atelier ou un futur aménagement. Des dépendances supplémentaires comprennent des porcheries et un hangar.

La maison est chauffée par un chauffage central au fioul, avec une toiture en bon état et du double vitrage partout, bien que le système d'assainissement individuel nécessite une rénovation.

Cette propriété est implantée sur un terrain de 1 064 m², avec une cour spacieuse à l'avant et un jardin à l'arrière. Ruffec, à quelques minutes seulement, offre un large éventail de commodités : marchés hebdomadaires, supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques, cinéma, piscine, salle de sport, bibliothèque, bureau de poste, services médicaux, ainsi que divers cafés, restaurants et bars. La ville est également desservie par une gare sur la ligne Paris-Bordeaux.

Une opportunité fantastique pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un cadre rural paisible, tout en bénéficiant d'un accès facile à tous les services essentiels.

(Frais d'agence de 6,50 % TTC à la charge de l'acquéreur.)