Côtes-D'armor. Charmante Longère Individuelle En Pierre Avec 2 Chambres.
137 150 €
Référence de l'annonce: JD-5297
À vendre par agent
Agence: Agence Newton
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maisonnette, Longère, Maison De Ferme / Fermette, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 2
- SdBs / salles de douche: 1
- Surface habitable: 71 m²
- Superficie du terrain: 2 092 m²
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Stationnement Hors Rue
- en Pierre
Description
Située dans un hameau paisible, à seulement 5 minutes de la charmante ville de Callac, cette longère en pierre offre environ 2 092 m² de terrain plat et un cadre champêtre serein.
La propriété comprend un espace de vie ouvert avec cuisine équipée, poêle à bois et portes-fenêtres neuves donnant sur le jardin.
Une seconde entrée, actuellement utilisée comme buanderie, dessert une salle de bains et des toilettes séparées au rez-de-chaussée. Au fond du rez-de-chaussée se trouve une pièce supplémentaire pouvant servir de deuxième chambre, de bureau ou d'espace de vie additionnel.
À l'étage, une grande chambre spacieuse offre un espace de vie supplémentaire.
La maison bénéficie d'une toiture entièrement neuve, charpente comprise, refaite par les anciens propriétaires il y a une dizaine d'années.
Les propriétaires actuels ont également ouvert la maison sur la grange attenante, créant ainsi un espace de vie supplémentaire. La toiture de la grange est actuellement en tôle ondulée ; un futur propriétaire pourrait envisager de la remplacer par de l'ardoise, sous réserve des autorisations nécessaires. Les propriétaires actuels ont installé une nouvelle fosse septique en 2022, conforme à la réglementation en vigueur.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une allée et d'une terrasse en gradins devant la maison, offrant un espace idéal pour les repas en plein air et pour profiter de la campagne environnante.
Le terrain, principalement engazonné, entoure la propriété et offre un vaste espace pour l'aménagement d'un jardin, les loisirs ou l'élevage d'animaux.
Superficie totale du terrain : 2 092 m²
Située à quelques minutes en voiture de Callac, la propriété bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, services et commodités, tout en profitant du calme de la campagne.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jane Doyle de l'agence Newton. (Honoraires de 5,50 % TTC à la charge de l'acquéreur.)