Cotes D'armor - Une Occasion Unique D'acquérir Une Magnifique Propriété En Bordure du Canal De Nantes À Brest, Près De R…

Description

Cotes D'armor - Une Occasion Unique D'acquérir Une Magnifique Propriété En Bordure du Canal De Nantes À Brest, Près De Rostrenen.

Cette propriété est située à proximité du canal de Nantes à Brest, près de Rostrenen, en Côtes-d'Armor. Les propriétaires actuels l'ont exploitée pendant plusieurs années comme maison d'hôtes de sept chambres.

La maison d'hôtes n'est plus en activité, mais les propriétaires peuvent fournir des données financières, notamment le prix par chambre et par nuit ainsi que leur chiffre d'affaires.

La propriété dispose d'une double entrée avec portail et d'une grande allée menant à la fois à la route principale et au canal.

Elle comprend sept chambres et six salles de douche réparties sur trois étages, ainsi qu'un appartement indépendant de deux chambres avec son propre salon/salle à manger et sa cuisine équipée. Cet appartement peut également être aménagé en studio, offrant ainsi sept chambres à louer.

En entrant dans la propriété, vous trouverez un hall d'entrée. Sur votre gauche, se trouvent la cuisine/salle à manger des propriétaires et un grand salon avec un poêle à bois, qui crée une ambiance chaleureuse pendant les mois les plus frais. La cuisine est magnifique et idéale pour recevoir ! Depuis le hall d'entrée, vous accédez à la salle à manger des invités, qui s'ouvre sur la terrasse par des portes-fenêtres. À côté de la salle à manger se trouve un grand pool house avec une piscine chauffée de 6 m x 4 m. La piscine, d'une profondeur de 1,3 m, est chauffée par une pompe à chaleur air-eau. Des toilettes avec lavabo sont également à la disposition des invités.

De retour dans le hall d'entrée, un escalier dessert les deux autres étages. Au premier étage se trouvent une armoire à linge, une chambre d'amis avec une chambre simple attenante et une salle d'eau privative avec WC. On y trouve également deux autres chambres doubles et une salle d'eau avec WC. À ce même étage se trouve un appartement indépendant comprenant deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle d'eau privative avec WC, un salon/salle à manger et une cuisine équipée.

Au deuxième étage se trouvent une chambre double avec une chambre simple attenante et une salle d'eau privative avec WC, ainsi que deux autres chambres doubles avec salles d'eau privatives avec WC. À l'extérieur, la terrasse, accessible depuis la piscine intérieure, donne sur un jardin arboré planté de vignes et d'arbres fruitiers, agrémenté d'une aire de jeux.

À l'arrière de la propriété, les propriétaires bénéficient d'un jardin privatif avec terrasse et serre. On y trouve également deux granges, dont l'une mesure 80,9 m².

Cette propriété représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant gérer un centre de paris sportifs. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'Agence Newton sur

(Frais d'agence de 4,57 % TTC à la charge de l'acquéreur.)