Cotes D'armor, Près Carhaix Plouguer, Ce Magnifique Complexe De

Description

Êtes-vous à la recherche d'un potentiel commercial fantastique tout en profitant du merveilleux style de vie de la Bretagne rurale, alors cette propriété est définitivement faite pour vous. Ce grand complexe, qui s'étend sur un peu plus d'un acre de terrain, se trouve à 2 km du sympathique village local avec un bar, une boulangerie, des restaurants, un bureau de poste, des banques, un magasin et un garage.   Le complexe se trouve à quelques minutes en voiture des villes de Rostrenen et Carhaix, elles sont à seulement 15 minutes en voiture.  

Le site vous offre non seulement un revenu potentiel grâce à 4 maisons, composées d'une maison de 3 chambres, d'un cottage de 2 chambres, d'un cottage de 3 chambres et d'un cottage de 1 chambre, le complexe dispose également d'une grange indépendante et d'un garage.  Que demander de plus pour démarrer votre nouvelle vie en Bretagne, c'est vraiment une opportunité d'affaires à ne pas manquer.

L'hébergement de chaque propriété est :

Maison principale

Vous entrez dans la maison par la véranda menant à l'espace de vie principal qui est actuellement utilisé comme espace de vie ouvert, celui-ci est utilisé comme cuisine/salle à manger et dispose d'un coin salon séparé avec un brûleur à granulés.  Il y a une buanderie menant à la cuisine, une salle à manger avec un brûleur à granulés et des portes-fenêtres donnant sur le jardin avant, un placard, un WC et un porche arrière.  
Au premier étage se trouvent 3 chambres dont une en suite avec WC et une salle de douche séparée avec WC.  

Gîte Émile

Salon ouvert avec cuisine/salle à manger, portes-fenêtres menant à une magnifique terrasse privée bien exposée et il y a un poêle à bois. Au premier étage se trouvent 2 chambres, toutes deux dotées d'une salle d'eau attenante avec WC.

Gîte Georgie

Séjour ouvert avec cuisine et espace repas. Escalier menant à une buanderie et une salle d'eau avec WC, et une chambre.  Au premier étage, il y a 2 autres chambres.

Gîte Marguerite

Un joli cottage indépendant, vous trouverez ici un grand salon ouvert avec une cuisine/salle à manger et un poêle à bois avec des escaliers menant au premier étage. Il y a une grande chambre avec une salle de bain et un WC.  
Devant la propriété, vous disposez d'une allée fermée avec des jardins arborés, un garage détaché et un four à pizza.  Il y a un patio devant la véranda qui est un endroit idéal pour s'asseoir et se détendre.  

À l'arrière de la propriété se trouve un potager bien entretenu, un tunnel en polyéthylène, une grande grange et des jardins/coins salons arborés.  Le jardin entoure l’ensemble du complexe avec de nombreux espaces différents pour profiter de ce magnifique espace extérieur.  Chacune des propriétés peut profiter de son propre jardin, les propriétaires actuels ont également utilisé une partie de l'espace pour avoir un jardin/coin salon commun à l'arrière de la propriété.  Les propriétaires ont clôturé leur propre jardin privé doté d'un étang à poissons et de plusieurs coins salons pour manger en plein air.

Les propriétaires m'ont informé que certains gîtes seront partiellement meublés lors de la vente de la propriété.

La propriété est sur une fosse septique et celle-ci a été inspectée en 2020 et tout allait bien, la propriété est entièrement équipée de fenêtres à double vitrage, le chauffage est électrique et des poêles à granulés/bois.
 
Les propriétaires actuels gèrent cette activité de gîtes avec succès et ce n'est pas une opportunité à ne pas manquer.
 
Pour plus d'informations, veuillez m'envoyer un e-mail à
Dont honoraires de 4,09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergétique E, Classe climatique B. Montant moyen estimé de la dépense énergétique annuelle pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2533,00 €. Date de réalisation du DPE : 24-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .