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Cotes D'armor, Proche Pont Melvez - Une Grande Ferme Individuell
4
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
102 m²
Surface terrain:
1,18 ha
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199 900 €
Région: Bretagne
Département: Côtes-d'Armor (22)
Commune: Pont-Melvez (22390)
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Livres Sterling:
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169 915 £
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Dollars américains:
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213 893 $
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293 853 C$
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Dollars australiens:
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329 835 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: JD-3407
- Type de bien: Résidentiel (Maisonnette, Longère, Maison De Ferme / Fermette, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 102 m²
- Surface terrain: 1,18 ha
Caractéristiques
- Allée
- Atelier
- Chauffage au Sol
- Fosse Septique / Microstation
- Jardin(s)
- Meublé / Partiellement Meublé
- Poêle(s) à Bois
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Verger(s)
Description
Cette grande ferme en pierre est indépendante avec 4 chambres et 2 salles de bains avec 11 820 m2 de terrain. La maison comprend également deux grands ateliers séparés de 90m2 et 95m2.
Cette maison en pierre a subi des rénovations au cours des dernières années. Il a un chauffage au sol dans la cuisine, un feu de bois dans le salon et un chauffage électrique à l'étage.
La maison se compose d'une entrée/buanderie et il y a aussi un WC séparé avec un lavabo. De l'entrée, cela vous mène à la cuisine, il y a des portes qui mènent ensuite à un grand salon/salle à manger de 46,5 m2, cet espace serait idéal pour se divertir.
A l'étage, vous avez 4 chambres plus une salle de douche, une grande salle de bain familiale et un grand palier avec beaucoup de lumière naturelle.
À l'extérieur, vous avez 2 grands ateliers indépendants et l'un a de l'électricité, il y a un débarras attenant à la maison de 23,6 m2 et cela pourrait être transformé en logement supplémentaire sous réserve d'un permis de construire.
La maison a un jardin fermé avec des arbres fruitiers et un patio avec un barbecue intégré, à l'avant de la propriété il y a une allée qui pourrait facilement garer plusieurs voitures.
Il y a aussi un grand terrain de 10 940m2 et c'est clôturé.
La maison est sur un système de drainage fosse septique, il y a aussi une fibre connectée à la maison.
La ferme est à seulement 18 minutes en voiture de la ville de Guingamp et vous y trouverez de nombreux magasins, restaurants, bars, etc. Il y a une gare où vous pouvez prendre un train pour Paris en 2 heures 40 minutes.
C'est une très belle maison offrant un hébergement généreux, pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 400 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1970.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Votre conseiller Agence NEWTON : Jane DOYLE - Tél.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC
RCP Agirela-Courtage
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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