Lot Près Montcuq Ancien Presbytère Avec 3 Chambres, Cour Ja

Description

Ce superbe ancien presbytère avec 3 chambres se trouve dans un petit hameau à 7 minutes de Montcuq. Datant des années 1300, cette belle maison a été soigneusement entretenue par les propriétaires actuels au cours des 18 dernières années en conservant de nombreuses caractéristiques d'origine, des murs en pierre apparente, des plafonds à poutres apparentes, un escalier extérieur en pierre, tout en intégrant certains conforts modernes tels que des appareils de cuisine de haute qualité, des fenêtres en double vitrage, des équipements de salle d'eaux de qualité.
Le toit a été refait en 2005. Beaucoup d'espace et de hauteur dans les combles pour créer des chambres supplémentaires si nécessaire.
La maison bénéficie d'un système de chauffage central au fioul avec des radiateurs partout. Il y a un poêle à bois Jøtul efficace dans le cantou.

Imprégné d'histoire, ce presbytère est un havre de paix et de tranquillité, avec une splendide cour-jardin, pouvant accueillir une petite piscine. L'église est rarement utilisée, et les cloches ne sonnent pas, bien qu'à Noël, les vitraux soient illuminés.

Porte d'entrée en bois donnant sur la cour-jardin
Super escalier en pierre menant à la porte d'entrée
Vestibule d'entrée
Grand salon (41,76m2) avec cantou poêle à bois, coin bureau.
Salle d'eau avec WC séparé
Cuisine entièrement équipée (22,50m2), avec des appareils Miele ainsi qu'un four à pain/pizza en fonctionnement. La cuisine est équipée d'un demi-mur pour ne pas être totalement séparée du salon.
Grande salle à manger et deuxième salon (30,10m2), menant à un balcon orienté ouest.
Chambre 2 (13,26m2), une pièce lumineuse avec des fenêtres en double face.
Quelques marches jusqu'à la chambre principale (26,10m2) avec balcon donnant sur le jardin de la cour et salle d'eau, lavabo et WC attenante.

Niveau jardin
Chambre 3 (17,02m2) avec WC et lavabo attenante.
Grandes caves (105,28 m2) abritant la chaudière, l'atelier, la buanderie et de nombreux rangements.
Belle et sèche avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires si vous le souhaitez.

Cour-jardin
Un espace magnifique avec des plantes grimpantes, des pots, et une petite zone gazonnée. Espace pour un jacuzzi ou une petite piscine. Complètement privé et pas vis-à-vis

Tout à l'égout
Internet par fibre optique disponible
Taxe foncière 930 euros par an

7 mins de Montcuq pour tous les commerces, école primaire, collège, commerce. 1hr17mins de l'aéroport de Toulouse, 34 mins de Cahors, 12 mins de Lauzerte.

Une maison historique qui doit être vue pour être appréciée. Une grande maison de vacances, une opportunité d'investissement pour la location ou en effet une maison permanente qui est facile à fermer et à laisser.
Mandat N° 3516. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 076 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3310.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

Votre conseiller Agence NEWTON : Jenny SMALL - Tél.
RSAC 503821282
RCP Agirela-Courtage