Mayenne, la Dorée, Mini Manoir, 4 Bedrooms, 153 m² Habitable, Outbuilding, Garden, Parkland, Well, on 12,100 m² Terrain

Description

Un charmant petit manoir niché au cœur d'un parc de plus d'un hectare, agrémenté d'un étang, d'un puits et d'une dépendance accessible par une allée privée bordée d'arbres.

Caractéristiques principales :

Surface habitable de 153 m² comprenant séjour, salle à manger, cuisine et 4 chambresSalle à manger (près de 19 m²) avec poêle à bois et cheminée d'époqueSéjour (près de 19 m²) avec cheminée d'époqueCuisine moderne entièrement équipée (9 m²)Premier étage : 2 chambres (18 et 19 m²) et salle de bains (9 m²)Deuxième étage : 2 chambres (16 et 21 m²) chacune avec salle de bains privativeTerrain de 1,21 hectare (12 100 m²)Étang alimenté naturellementParc, jardins fleuris et potagersDépendance en pierre avec bûcher attenantÀ 3 minutes en voiture du centre-ville (commerces, etc.) et à 15 minutes de GorronClasse énergétique G. En résumé, une isolation renforcée est nécessaire et des fenêtres à double vitrage seraient un plus.Chauffage central au rez-de-chaussée et au premier étage par poêle à bois avec chaudière intégrée. 2e étage chauffé par radiateurs électriques. Eau chaude par ballon électrique. (Rapport complet disponible)Fosse septique conforme, installée en 2021Le bâtiment en pierre est également raccordé à la fosse septique pour les eaux uséesSimple vitrage partoutToiture en bon étatPrix demandé : 288 000 euros, frais d'agence inclus.
La Dorée est un village paisible et bien entretenu d'environ 300 habitants. Le village abrite un magnifique château, le Manoir du Gué, ainsi que l'imposante église Notre-Dame-de-l'Assomption. La commune gère l'étang de pêche, aménagé avec des tables de pique-nique, des abris, des barbecues et une aire de jeux pour enfants, offrant un cadre idéal pour flâner ou se détendre en observant la nature et les pêcheurs.

À seulement 3 minutes se trouve Fougerolles-du-Plessis, où vous trouverez tous les commerces et services nécessaires. Gorron est à 15 minutes et la gare de Laval à 45 minutes. Contactez-moi dès maintenant :

Retrouvez-moi sur Google/Facebook/YouTube : AlisonAgenceNewton. Suivez mon profil Facebook pour être informé(e) des biens similaires AVANT leur mise sur le marché.

(Frais de 5,88 % TTC à la charge de l’acheteur.)