Correze - Magnifique Ferme Perchée Sur Une Colline Avec Vue Imprenable Et 2,7 Hectares De Terrain Attenant.

Description

Découvrez cette charmante ferme perchée sur une colline, nichée dans la pittoresque campagne corrèze du Limousin. Cette remarquable propriété est idéale pour les passionnés d'équitation et constitue également une petite exploitation agricole parfaite. Située à seulement 10 minutes en voiture du prestigieux Haras national d'Arnac-Pompadour, célèbre pour son élevage de chevaux arabes d'élite, cette ferme est un véritable rêve pour les amoureux de l'équitation. Que vous souhaitiez participer à des compétitions ou simplement profiter des sensations fortes du saut d'obstacles et du dressage, vous serez conquis par le charme de la ville environnante et de son magnifique château.

Cette incroyable propriété possède un riche passé en tant que centre équestre et charmante petite ferme en activité, offrant une opportunité unique à ses futurs propriétaires ! Pendant des années, elle a élevé avec succès son propre bétail et a même abrité une boucherie sur place, qui pourrait facilement être rouverte pour les amateurs de produits locaux et de saison. L'aspect équestre est particulièrement attrayant, avec plus de 1 200 m² de granges et dépendances déjà présentes. Imaginez transformer une partie de cet espace en un manège couvert en sable, complétant parfaitement la carrière existante de 30 x 15 m ! Les terres environnantes sont parfaitement adaptées à l'élevage de chevaux et à la production de foin, garantissant un approvisionnement en nourriture pour vos animaux tout au long de l'année. Avec autant de bâtiments disponibles, le potentiel de cette propriété est véritablement illimité.

Trois superbes hébergements sont disponibles sur place. La maison principale est un véritable havre de paix, avec un charmant salon-salle à manger ouvert et une cuisine magnifiquement aménagée. Profitez d'une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur grâce aux portes-fenêtres donnant sur un ravissant jardin arrière et une grande piscine couverte, idéale pour la détente et les réceptions ! Le rez-de-chaussée comprend également une chaufferie et l'ancienne boucherie, actuellement utilisée comme espace de stockage. À l'étage, vous découvrirez un hall spacieux bordé de placards de rangement réalisés sur mesure par un ébéniste, avec une armoire à linge équipée de miroirs en pied, trois chambres aux dimensions généreuses et une salle de bains familiale bien aménagée.

L'appartement indépendant, relié au salon principal par des portes doubles insonorisées, dispose d'une entrée privée. Cet espace confortable comprend une salle de bains avec douche et WC, une chambre confortable et un séjour avec un canapé-lit. Il a rencontré un vif succès auprès des visiteurs de Pompadour, générant un revenu complémentaire appréciable grâce à Airbnb.

La propriété comprend également une charmante maison mobile avec deux chambres, une salle de bains, une cuisine et un salon cosy donnant sur une terrasse panoramique. Le chauffage et la climatisation, gérés par une pompe à chaleur réversible, garantissent un confort optimal toute l'année.

La maison principale est équipée de double vitrage intégral, d'un chauffage central au gaz, d'une pompe à chaleur réversible et de panneaux solaires qui rapportent environ 500 euros par an grâce au rachat de l'électricité produite. Elle dispose également d'une fosse septique conforme aux normes. Cette ferme exceptionnelle est un véritable joyau à découvrir absolument. Située au bout d'un chemin privé, elle offre une vue imprenable sur les vastes terres et la campagne pittoresque environnante. Imaginez la tranquillité d'esprit que vous aurez en sachant vos animaux toujours sous votre surveillance, tandis que vous vous détendez et observez vos chevaux s'épanouir dans la douceur des collines ondulantes.

De plus, la propriété comprend un charmant enclos à cochons, niché dans un petit taillis de châtaigniers matures, qui ravira les enfants et leur offrira d'innombrables occasions d'interagir avec ces adorables animaux.

Si vous recherchez un havre de paix où nature et sérénité se rencontrent, ne manquez pas cette incroyable opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et faites le premier pas vers l'acquisition de cette magnifique propriété ! (Frais d'agence de 5,50 % TTC à la charge de l'acquéreur.)