Vienne - Propriété En Parfait État, Entièrement Rénovée, Dotée D'équipements Modernes Haut De Gamme Et De Finitions Impe…

Description

Vienne - Propriété En Parfait État, Entièrement Rénovée, Dotée D'équipements Modernes Haut De Gamme Et De Finitions Impeccables.

Située dans un hameau paisible au cœur de la campagne charentaise, à seulement 25 km de Confolens, cette maison familiale d'exception offre une vue imprenable sur une vallée aux douces ondulations. Alliant charme authentique et rénovation remarquable, la propriété propose plus de 400 m² d'espace de vie raffiné, alliant confort et luxe dans un cadre champêtre idyllique.

L'accès se fait par une imposante porte d'entrée en bois, qui s'ouvre sur un hall majestueux évoquant un château et donnant immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée révèle un spectaculaire espace de vie décloisonné de 140 m², intégrant harmonieusement salon, salle à manger et coin détente. Cette pièce impressionnante est baignée de lumière naturelle, avec de grandes portes-fenêtres s'ouvrant sur des terrasses et des jardins magnifiquement aménagés. La cuisine attenante, entièrement équipée, est à la fois élégante et fonctionnelle, offrant de nombreux rangements, de vastes plans de travail et un accès direct à une terrasse pour les repas en plein air. Un charmant coin repas mène à une seconde cuisine de même qualité, ainsi qu'à une buanderie et une chaufferie équipées d'un système moderne et écoénergétique, contribuant à l'excellent classement énergétique B de la propriété, une caractéristique rare pour une maison traditionnelle en pierre. Ce niveau donne également accès à des toilettes et à un spacieux garage double.

À l'étage, l'impression d'espace se poursuit avec une superbe suite parentale comprenant une salle de bains privative et un grand dressing. Trois autres chambres doubles de belles dimensions offrent une vue agréable sur les jardins et la campagne environnante. Une salle de bains familiale bien aménagée comprend une douche à l'italienne, une baignoire et une double vasque. Des pièces supplémentaires offrent une grande flexibilité d'aménagement, notamment une cinquième chambre ou un dressing, une salle de cinéma, un bureau et une vaste salle de jeux avec bar, créant ainsi une maison parfaitement adaptée à la vie de famille et aux réceptions.

L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec environ 1 600 m² de jardins paysagers conçus pour la détente et la vie en plein air. Plusieurs terrasses offrent des espaces idéaux pour les repas et la relaxation, bercés par le doux clapotis d'une fontaine décorative. Une piscine hors-sol est actuellement en place, et un permis de construire a déjà été accordé pour l'installation d'une piscine enterrée. Le terrain comprend également une végétation luxuriante, un bar extérieur ombragé, une terrasse avec spa offrant une vue imprenable sur la campagne, ainsi que des dépendances pratiques, dont un bûcher et un abri pour tracteur.

De plus, la propriété bénéficie d'une grange attenante offrant un potentiel important d'aménagement, que ce soit en logement supplémentaire, en atelier ou en espace dédié aux passionnés de véhicules.

Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une maison magnifiquement restaurée, alliant harmonieusement charme traditionnel et confort moderne, dans un cadre paisible et très recherché. (Frais d'agence de 5,32 % TTC à la charge de l'acquéreur.)