Haute-Vienne ? Propriété Totalement Isolée, Nichée Sur Un Domaine Boisé De 11 Hectares, Avec Deux Petits Étangs De Pêche…

Description

Haute-Vienne ? Propriété Totalement Isolée, Nichée Sur Un Domaine Boisé De 11 Hectares, Avec Deux Petits Étangs De Pêche.

Nichée au cœur d'une vaste forêt et accessible par une allée privée, à seulement 30 minutes de Limoges et 20 minutes de Saint-Junien, dans la pittoresque Haute-Vienne, souvent surnommée le joyau caché des lacs français, cette propriété d'exception, totalement isolée, offre une opportunité rare de posséder un havre de paix.

Entourée de 11 hectares de bois privés, la propriété comprend deux étangs de pêche naturels, autorisés pour la pêche commerciale et l'élevage de poissons jusqu'en 2033. Une maison moderne en bord de lac s'intègre harmonieusement à son environnement, surplombant l'étang principal et offrant une vue imprenable et changeante sur l'eau.

Baignée de soleil, la spacieuse terrasse invite à de longues journées de détente, à observer la faune, à écouter le chant des oiseaux et à admirer le ballet des poissons. La maison se déploie sur deux niveaux, avec un grand espace de vie ouvert comprenant cuisine et une impressionnante cheminée, le tout s'ouvrant sur la terrasse par des portes-fenêtres. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Au niveau inférieur, la suite parentale avec salle de bains privative s'ouvre directement sur le lac, jouxtant une seconde pièce spacieuse pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire, bénéficiant elle aussi d'un accès direct à l'eau.

Un grand garage en bois, déjà équipé en électricité et en eau courante, offre un excellent potentiel – sous réserve des autorisations nécessaires – pour être converti en cabane de pêcheur ou en logement d'invités.

Cette propriété est un véritable havre de paix et de tranquillité, où la vie au grand air est reine. Sans voisins à proximité, le calme et l'intimité sont absolus. L'accès est tout simplement magique : un chemin privé serpente à travers la forêt, longeant le lac inférieur avant de dévoiler le lac principal et la maison. Le doux murmure de l'eau et le clapotis occasionnel des carpes sauvages créent une atmosphère hors du temps.

Propriété privée depuis leur construction au milieu des années 1970, les lacs n'ont jamais fait l'objet d'une pêche commerciale, préservant ainsi leur beauté et leur charme naturels.

Des travaux de modernisation seront nécessaires, notamment l'installation d'une nouvelle fosse septique, ainsi que des travaux de mise aux normes pour les lacs une fois le permis actuel expiré. Cependant, cela ne fait qu'accroître la possibilité de personnaliser et de sublimer un cadre déjà exceptionnel.

Pour ceux qui recherchent la tranquillité absolue, l'intimité et une immersion totale dans la nature, il ne s'agit pas simplement d'une propriété, mais d'un véritable havre de paix.

(Frais de 5,80 % TTC à la charge de l'acquéreur.)