Haute Vienne - Superbe Propriété En Pierre Nichée Au Cœur D'un Parc De Plus De 5 000 m²

Description

Située dans la charmante commune de Folles, à seulement 10 minutes en voiture de Bessines-sur-Gartempe, au cœur de la pittoresque vallée de la Gartempe, cette exceptionnelle et imposante demeure en pierre sur trois niveaux est l'une des plus belles propriétés actuellement disponibles dans la région. Magnifiquement rénovée il y a une vingtaine d'années, la maison allie charme authentique et confort, et ne nécessite aujourd'hui qu'un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Nichée au sein d'un magnifique parc de plus de 5 000 m², la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante et d'une atmosphère de sérénité absolue.

Dès l'entrée, l'impression d'espace et de qualité est frappante. L'agencement a été intelligemment conçu pour offrir une grande flexibilité, permettant aisément la création d'un appartement indépendant ou d'un logement pour les personnes âgées, tout en conservant une spacieuse maison familiale avec quatre chambres ou plus. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant et un escalier, menant à une charmante cuisine avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur le jardin, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC séparés, et un accès direct à un grand garage double. Une porte arrière donne directement sur la terrasse de la piscine exposée plein sud, faisant de ce niveau un espace idéal pour l'autonomie d'un membre de la famille ou pour recevoir des invités en toute intimité et confort.

Le premier étage impressionne également avec sa cuisine équipée ouverte sur un balcon et son superbe séjour-salle à manger aux poutres apparentes, agrémenté d'un poêle à bois et de portes-fenêtres donnant elles aussi sur le balcon, créant ainsi un espace de vie lumineux et élégant. Cet étage comprend également deux grandes chambres doubles, un bureau spacieux avec un escalier menant à l'étage supérieur, une salle d'eau, des toilettes et des rangements pratiques. Le deuxième étage offre un volume généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement, avec une grande chambre double, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un studio ou une salle de sport.

À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme. Nichée dans un hameau paisible, sans vis-à-vis, elle forme un véritable havre de paix. Le magnifique jardin de plus de 5 000 m² est principalement composé de pelouse agrémentée d'arbustes et de plantations matures. Entièrement clos, il est accessible par un portail électrique. Une orientation plein sud à l'arrière garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis qu'une petite piscine, un bûcher, un abri de jardin et un cabanon complètent ce cadre idyllique. Saisissez cette rare opportunité d'acquérir une maison de campagne d'exception qui allie charme, espace, intimité et qualité de vie à parts égales. Elle figure parmi les propriétés les plus recherchées du marché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. (Frais d'agence de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.)